房屋买卖合同纠纷 （2016）湘04民终423号

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条之规定，建筑物转让的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并处分。原审法院查明涉案房屋的土地使用权已经办在上诉人钱晨的母亲王文娟名下，在审理房屋归属时，应当同时考虑国有土地使用权的归属，追加王文娟为当事人。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第四项、第一百七十四条之规定，裁定如下：一、撤销湖南省衡南县人民法院(2015)南法民一初字第191号民事判决；二、本案发回湖南省衡南县人民法院重审。上诉人钱晨预交的二审案件受理费714元予以退还。（接转下页）（本页无正文）审判长　　唐建华审判员　　王洪峰审判员　　许建中二〇一六年六月十二日书记员　　谢倩茜校对责任人：唐建华 打印责任人：谢倩茜 附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。……第一百七十四条第

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条之规定，建筑物转让的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并处分。原审法院查明涉案房屋的土地使用权已经办在上诉人钱晨的母亲王文娟名下，在审理房屋归属时，应当同时考虑国有土地使用权的归属，追加王文娟为当事人。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第四项、第一百七十四条之规定，裁定如下：一、撤销湖南省衡南县人民法院(2015)南法民一初字第191号民事判决；二、本案发回湖南省衡南县人民法院重审。上诉人钱晨预交的二审案件受理费714元予以退还。（接转下页）（本页无正文）审判长　　唐建华审判员　　王洪峰审判员　　许建中二〇一六

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘04民终423号上诉人（原审第三人）钱晨，男。委托代理人胡少武，衡南县华天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘兰英，女。委托代理人肖冬梅，湖南居安律师事务所律师。委托代理人雷一思，湖南居安律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）李少华，男。原审第三人衡南县教育局，住所地衡南县云集镇县城雅园路。法定代表人唐群国，该局局长。上诉人钱晨因与……