房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂06民终170号

依法成立的合同受法律保护。张金娅、张三国、姜玉苹虽然未签定书面合同，张金娅所举书证及证人证言相互印证，能够证实双方之间的房屋买卖关系成立，且双方已履行了主要权利义务。张金娅将房款63000元交给张三国、姜玉苹，张三国、姜玉苹将土地使用证交付给张金娅。另张金娅系房产所属集体经济组织的成员，村委会亦出具书面材料证明并认可该房屋的买卖行为。故张金娅、张三国、姜玉苹之间的房屋及宅基地使用权买卖行为有效，应受法律保护。张金娅的诉讼请求符合法律规定，予以支持。张三国、姜玉苹辩称双方买卖房屋的总价为100000元，因无相关证据证明，故对该辩称及反诉的理由，不予支持。已经登记的宅基地使用权转让的，应当及时办理变更登记。故张金娅的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十五条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、张三国、姜玉苹于本判决生效之日起三十日内，协助将襄县集建（2002）字第120602014号土地使用证过户至张金娅名下；二、驳回张三国、姜玉苹的反诉请求。案件受理费688元，反诉费688元，合计1376元由张三国、姜玉苹负担。张三国、

依法成立的合同受法律保护。张金娅、张三国、姜玉苹虽然未签定书面合同，张金娅所举书证及证人证言相互印证，能够证实双方之间的房屋买卖关系成立，且双方已履行了主要权利义务。张金娅将房款63000元交给张三国、姜玉苹，张三国、姜玉苹将土地使用证交付给张金娅。另张金娅系房产所属集体经济组织的成员，村委会亦出具书面材料证明并认可该房屋的买卖行为。故张金娅、张三国、姜玉苹之间的房屋及宅基地使用权买卖行为有效，应受法律保护。张金娅的诉讼请求符合法律规定，予以支持。张三国、姜玉苹辩称双方买卖房屋的总价为100000元，因无相关证据证明，故对该辩称及反诉的理由，不予支持。已经登记的宅基地使用权转让的，应当及时办理

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终170号上诉人（原审被告、反诉原告）张三国，男，汉族。上诉人（原审被告、反诉原告）姜玉苹，女，汉族。张三国、姜玉苹的委托代理人张国平，湖北长久律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）张金娅，女，汉族。委托代理人史浩，襄阳市襄州区鹿门法律服务所法律工作者。上诉人张三国、姜玉苹因与被上诉人张金娅房屋买卖合同纠纷一案，不服襄阳市襄州区……