租赁合同纠纷 （2014）芜中民四终字第00275号

南陵县籍山镇尹塘村民委员会、施秋虎的租赁合同到期后，施秋虎继续使用租赁物，应为不定期租赁，对不定期租赁，当事人可随时解除合同。南陵县籍山镇尹塘村民委员会在合同到期后，曾向施秋虎提出要求解除租赁合同，并于2014年6月11日书面通知施秋虎，故南陵县籍山镇尹塘村民委员会要求解除租赁合同、要求施秋虎腾空并交付租赁房屋，予以支持；关于租金，租赁期内即2013年5月18日前，施秋虎尚欠南陵县籍山镇尹塘村民委员会租金3000元，施秋虎承认，对此予以确认；关于2013年5月18日后的租金，应按租赁合同中约定每年的4000元计算至施秋虎交付租金房屋时止。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决：一、解除南陵县籍山镇尹塘村民委员会与施秋虎双方签订的租赁协议，施秋虎于判决生效后三十日内腾空并交付其承租房屋给南陵县籍山镇尹塘村民委员会。二、施秋虎支付南陵县籍山镇尹塘村民委员会自2013年5月18日前租金3000元，并按年租金4000元自2013年5月18日起至实际交付房屋时止支付南陵县籍山镇尹塘村民委员会租金。案件受理费50元，由施秋虎负担。施秋虎

南陵县籍山镇尹塘村民委员会、施秋虎的租赁合同到期后，施秋虎继续使用租赁物，应为不定期租赁，对不定期租赁，当事人可随时解除合同。南陵县籍山镇尹塘村民委员会在合同到期后，曾向施秋虎提出要求解除租赁合同，并于2014年6月11日书面通知施秋虎，故南陵县籍山镇尹塘村民委员会要求解除租赁合同、要求施秋虎腾空并交付租赁房屋，予以支持；关于租金，租赁期内即2013年5月18日前，施秋虎尚欠南陵县籍山镇尹塘村民委员会租金3000元，施秋虎承认，对此予以确认；关于2013年5月18日后的租金，应按租赁合同中约定每年的4000元计算至施秋虎交付租金房屋时止。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民四终字第00275号上诉人（原审被告）：施秋虎，男，汉族，1974年1月13日出生，住安徽省南陵县。被上诉人（原审原告）：南陵县籍山镇尹塘村民委员会，住所地安徽省南陵县。负责人：杜先发，该村民委员会主任。委托代理人：ＸＸ飞，安徽熊小平律师事务所律师。上诉人施秋虎因与被上诉人租赁合同纠纷一案不服安徽省南陵县人民法院2014年9月19日作出的……