农村土地承包合同纠纷 （2018）辽01民终3602号

大甸子居委会于2006年9月30日将大甸子村13亩土地使用权以78万元转让给卓然机械公司，使用期限为50年；大甸子居委会于2006年9月30日将大甸子村另一块13亩土地使用权以78万元转让给沈阳超卓建筑机械设备租赁有限公司，使用期限为50年；沈阳超卓建筑机械设备租赁有限公司于2006年11月20日将其在大甸子村受让的13亩土地使用权又以78万元转让给了卓然机械公司。因此，卓然机械公司实际在大甸子村使用土地面积为26亩。大甸子居委会收取卓然机械公司和沈阳超卓建筑机械设备租赁有限公司的土地使用权出让金78万元，是以使用50年为期限收取的；因此，大甸子居委会以50年为期限返还卓然机械公司剩余年限土地出让金。根据两份《土地转让合同》的约定，大甸子居委会每年每亩土地收取土地出让金为60000元÷50年=1200元，那么每天每亩土地收取的土地出让金就是1200元÷365天=3.29元；所以大甸子居委会针对卓然机械公司尚未实际使用的15959天每亩土地应收取出让金为15959天×3.29元=52505.11元，故大甸子居委会对卓然机械公司尚未实际使用的19.2亩土地的15

上诉人沈阳市浑南区汪家街道大甸子社区居民委员会与被上诉人沈阳卓然建筑机械设备租赁有限公司农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3602号上诉人（原审被告）：沈阳市浑南区汪家街道大甸子社区居民委员会，住所地沈阳市浑南区汪家街道大甸子村。法定代表人：李涛，系主任。委托诉讼代理人：隋文彦，男，1951年11月8日出生，满族，该居委会推荐人员。被上诉人（原审原告）：沈阳卓然建筑机械设备租赁有限公司,住所地沈阳市浑南区汪家街道大甸子村。法定代表人：李宪梅，系经理。委托……