（2014）穗中法民五终字第1821号

万城公司接受涂国钧的授权委托，以涂国钧的名义与黄南福签订的《商铺买卖合同》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，该合同对黄南福及涂国钧均有约束力，双方均应按合同的约定切实履行各自的义务。上述合同约定，买受人的付款方式为按揭付款，其中部分房价款向银行申请抵押贷款，由贷款银行直接拨入出卖人指定的银行账号；买受人收到出卖人通知（电话通知或书面通知）的5天内须到出卖人指定的律师事务所办理按揭贷款手续；如买受人未按约定期限办理按揭贷款手续或逾期未按银行要求提供所需资料办理按揭贷款手续的，视为逾期付款；买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期不超过15日的，自本合同规定的应付款期限届满的第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人每日按应付房价款1‰的标准向出卖人计付违约金，本合同继续履行；本合同生效后的210个工作日内，由出卖人负责向广州市房地产交易登记中心申办该商铺的交易过户手续，买受人应提供必要的文件及配合；出卖人如未按本合同规定的时间申办该商铺的交易过户手续，逾期超过15日的，买受人有权单方提出和决定解除本合同；若买受人决定解除本合同的，出卖人应当自买

万城公司接受涂国钧的授权委托，以涂国钧的名义与黄南福签订的《商铺买卖合同》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，该合同对黄南福及涂国钧均有约束力，双方均应按合同的约定切实履行各自的义务。上述合同约定，买受人的付款方式为按揭付款，其中部分房价款向银行申请抵押贷款，由贷款银行直接拨入出卖人指定的银行账号；买受人收到出卖人通知（电话通知或书面通知）的5天内须到出卖人指定的律师事务所办理按揭贷款手续；如买受人未按约定期限办理按揭贷款手续或逾期未按银行要求提供所需资料办理按揭贷款手续的，视为逾期付款；买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期不超过15日的，自本合同

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1821号上诉人（原审被告）涂国钧，男，汉族，1972年9月6日出生。委托代理人陈琪璋、黄京穗，广东恒生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄南福，男，汉族，1982年6月11日出生。委托代理人朱帆，广东华之杰律师事务所律师。委托代理人熊蕾，广东华之杰律师事务所实习人员。原审被告广州市万城商业经营管理有限公司，住所地广州市越秀区……