（2014）鄂武汉中民商初字第00998号

案涉和居名爵二期工程未进行招投标程序，案涉双方也未签订施工合同进行实际施工，且三星建工公司认可其向新鹏莱置业公司支付的36263125元名为保证金实为借款，故本案中36263125元应为借款而非工程保证金。因三星建工公司并非以放贷为业，双方借款关系应当受到法律保护。新鹏莱置业公司收到款项后一直未归还，应当按照《承诺书》载明的内容向三星建工公司返还款项并承担利息及滞纳金。因约定滞纳金标准为日千分之二，明显过高，本院将其调整为按中国人民银行规定的同期贷款利率四倍计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告武汉新鹏莱置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉三星建工集团有限公司返还36263125元并支付相应利息（利息分笔计算：自2013年3月18日以500万元为基数、自2013年3月20日以50万元为基数、自2013年3月22日以50万元为基数、自2013年3月24日以80万元为基数、自2013年3月26日以30

案涉和居名爵二期工程未进行招投标程序，案涉双方也未签订施工合同进行实际施工，且三星建工公司认可其向新鹏莱置业公司支付的36263125元名为保证金实为借款，故本案中36263125元应为借款而非工程保证金。因三星建工公司并非以放贷为业，双方借款关系应当受到法律保护。新鹏莱置业公司收到款项后一直未归还，应当按照《承诺书》载明的内容向三星建工公司返还款项并承担利息及滞纳金。因约定滞纳金标准为日千分之二，明显过高，本院将其调整为按中国人民银行规定的同期贷款利率四倍计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民商初字第00998号原告：武汉三星建工集团有限公司，住所地：武汉市新洲区辛冲镇龙腾大道（辛冲财政所）。法定代表人：刘桂球，该公司董事长。委托代理人：谢文敏、杨文婷，湖北首义律师事务所律师。被告：武汉新鹏莱置业有限公司，住所地：武汉市新洲区辛冲镇正街。法定代表人：官志佑。原告武汉三星建工集团有限公司（以下简称三星建工公司）与被告武汉新鹏……