租赁合同纠纷 （2016）鲁06民终4935号

被上诉人提供的开发商和监理公司证明及烟台市建筑施工安全监督站的通知书，予以采信，均能证明上诉人承建的泉景苑80#楼使用了被上诉人塔机。上诉人认可朱万明借用上诉人公司的资质签订合同，上诉人公司并没有实际施工，但上诉人对实际施工人未进行监督管理，上诉人无证据证明涉案合同签订时，被上诉人对上诉人不是实际施工人知情，故上诉人抗辩与被上诉人不存在租赁合同关系，不予支持。朱万明借用上诉人公司的资质，与烟台海盛置业有限公司签订建设工程施工合同，工地上公示的施工单位是上诉人公司，被上诉人有理由相信与之发生业务关系的是上诉人公司。所以不管“海阳新凤建筑公司技术专用章”是否是合法印章，均改变不了上诉人、被上诉人之间租赁合同关系的事实。上诉人无证据证明“朱万明”签字的真实性，对被上诉人提供的有朱万明签字的证据予以采信。监理公司证明了涉案塔机进场时间和拆除时间，合同约定塔机拆除前必须付清租赁费，被上诉人请求自塔机拆除之日2013年10月30日至2015年8月31日，按中国人民银行同期贷款基准利率计算逾期付款利息为26847.70元，符合法律规定，被上诉人只请求26521元，予以支持。对帐单上的租赁费，未超出按

被上诉人提供的开发商和监理公司证明及烟台市建筑施工安全监督站的通知书，予以采信，均能证明上诉人承建的泉景苑80#楼使用了被上诉人塔机。上诉人认可朱万明借用上诉人公司的资质签订合同，上诉人公司并没有实际施工，但上诉人对实际施工人未进行监督管理，上诉人无证据证明涉案合同签订时，被上诉人对上诉人不是实际施工人知情，故上诉人抗辩与被上诉人不存在租赁合同关系，不予支持。朱万明借用上诉人公司的资质，与烟台海盛置业有限公司签订建设工程施工合同，工地上公示的施工单位是上诉人公司，被上诉人有理由相信与之发生业务关系的是上诉人公司。所以不管“海阳新凤建筑公司技术专用章”是否是合法印章，均改变不了上诉人、被上诉人之

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终4935号上诉人（原审被告）：海阳市新凤建筑有限公司。住所地：海阳市凤城镇建设村。法定代表人：王平，经理。委托诉讼代理人：王君太，山东海平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王世波，男，1964年7月7日出生，汉族，住海阳市。上诉人海阳市新凤建筑有限公司因与被上诉人王世波租赁合同纠纷一案，不服山东省海阳市人民法院（2015）海商初字……