商品房销售合同纠纷 （2019）内0291民初1486号
裁判要旨
原告与被告包头市滨河置业有限责任公司签订的《包头市商品房买卖合同》及《补充协议》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。 原告依约履行了支付购房款的义务，被告应当按照合同约定履行其应尽的义务。 关于原、被告双方争议的焦点及本院认定如下：第一，被告是否构成违约。 《商品房销售管理办法》第三十四条规定“房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门”。 《包头市商品房买卖合同》约定“出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。 根据以上法律规定及合同约定，可以认定“报产权登记机关备案”是被告应当履行的义务。 同时合同约定：被告应当在商品房交付使用后360日内（即2013年8月24日以前）将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 被告辩称已于2019年5月31日向相关行政机关提交齐登记备案的相关材料，但经本院与相关房管部门调查，被告于2019年8月23日提交齐登记备案的相关材料，故本院认定2019年8月23日为被告履行合同义务的截止日。 同
摘要
郝某与包头市滨河置业有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院民事判决书（2019）内0291民初1486号原告:郝某，住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：赵某，内蒙古久源律师事务所律师。 被告:包头市滨河置业有限责任公司。 法定代表人：齐某，董事长。 委托诉讼代理人：孙某。 委托诉讼代理人：高某，内蒙古昆峰律师事务所律师。 原告郝某与被告包头市滨河置业有限责任公司商品房销售合同纠纷一案,本院于2019年8月29日……