房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1102民初2769号
裁判要旨
原、被告签订商品房买卖合同，被告为原告办理涉案住房不动产权证，有法律和合同依据，故对原告要求被告为其办理所购住房不动产权证的诉讼请求，本院予以支持；原、被告签订的商品房买卖合同虽然约定：出卖人应当在该商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由买受人提供的资料报产权登记机关备案，但实际上并未对办证期限进行明确约定，且被告已按合同约定通知原告提交办证所需的资料，但办证必须交的物业专项维修资金收据原件至今仍在原告处，可认定为原告至今未将办证必须的资料全部交给被告。 故原告提交的证据不足以证实被告应当支付原告逾期办证违约金，应承担举证不能的不利后果。 对原告要求被告支付逾期办证违约金的诉讼请求，本院不予支持。 本案原、被告在房屋买卖合同中约定的交房日期为2016年12月30日，而被告实际交付房屋给原告的日期为2017年7月25日，被告逾期交房206天，应依法承担相应的违约民事责任。 按双方合同约定延期交房违约金为9228.8元。 但原告诉讼请求中仅要求2898元，根据判决金额不能超过诉讼请求金额和民事案件当事人有权处分自己的民事权利原则，故对原告要求被告支付逾期交房违约金2898元的
摘要
（2019）湘1102民初2769号原告刘政杰与被告湖南盛德房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初2769号 原告：刘政杰，男，1992年8月28日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。 委托诉讼代理人：张华飞，永州市诚信法律服务所法律工作者（特别授权）。 被告：湖南盛德房地产开发有限公司，住所地：湖南省永州市零陵区，统一社会信用代码：9143110**********。 法定代表人：王美珍，系该公司董事长。 委托诉……