房屋买卖合同纠纷 （2017）闽04民终1284号

案涉《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系海翼公司与康得兴、李小玉的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。康得兴、李小玉要求逾期天数从2015年8月29日计至2016年1月25日的诉讼请求，违约金计算起止时间认定有误，但计算的违约天数正确，予以支持。康得兴、李小玉要求海翼公司每日按其已付购房款的0.01%计算，共支付违约金14314元，符合双方的约定及法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：海翼公司应于判决生效之日起三日内支付给康得兴、李小玉逾期办理商品房权属登记违约金14314元。案件受理费158元，减半收取计79元，由海翼公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院在审理涉及海翼公司房屋买卖合同系列案件中，于2017年5月16日向三明市房屋交易管理中心出具的《关于核实梅列区

案涉《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系海翼公司与康得兴、李小玉的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。康得兴、李小玉要求逾期天数从2015年8月29日计至2016年1月25日的诉讼请求，违约金计算起止时间认定有误，但计算的违约天数正确，予以支持。康得兴、李小玉要求海翼公司每日按其已付购房款的0.01%计算，共支付违约金14314元，符合双方的约定及法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1284号上诉人（原审被告）：海翼置业（三明）发展有限公司，住所地福建省三明市梅列区乾龙新村398幢半地下层23号店面。法定代表人：庄宜彬，总经理。委托诉讼代理人：胡优紧，男，1989年4月7日出生，汉族，系海翼置业（三明）发展有限公司职员，户籍所在地浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：罗晓丽，女，1986年11月23日出生，汉族，系海翼置……