租赁合同纠纷 （2019）云05民终727号

关于原告黄玫瑰珍宝公司与被告洪文清所签《挖掘机租赁合同》是否合法、有效的问题。原、被告签订合同，系双方真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，该合同合法、有效。关于原告诉讼请求是否成立的问题。被告提出合同约定的月租金为42000元，2018年1月至同年5月7日的四个月租金168000元，原告已实际履行，合同未约定如被告未完成工作时间按小时予以扣减租金情形，且双方已对2018年5月8至同年6月2日的租金进行结算，原告现尚欠被告15600元，被告不应返还2018年1月至同年6月2日租金等费用46126.25元的抗辩。原、被告签订的《挖掘机租赁合同》，约定月租金为42000元，并约定挖掘机工作时间每月240个小时，每天不得低于8.5个小时，超过部分，挖掘机租金每小时按175元计算。本案中，在2018年3月14日至5月7日，被告挖掘机工作时间314.5小时，低于每天8.5小时的约定，但双方未约定如未完成工作时间，是否扣减及如何扣减租金情形。结合双方对2018年5月8至同年6月2日期间的租金结算时，亦未约定之前的租金另算情况，故2018年1月8日至同年5月7日四个月租金168000元，应视为原

关于原告黄玫瑰珍宝公司与被告洪文清所签《挖掘机租赁合同》是否合法、有效的问题。原、被告签订合同，系双方真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，该合同合法、有效。关于原告诉讼请求是否成立的问题。被告提出合同约定的月租金为42000元，2018年1月至同年5月7日的四个月租金168000元，原告已实际履行，合同未约定如被告未完成工作时间按小时予以扣减租金情形，且双方已对2018年5月8至同年6月2日的租金进行结算，原告现尚欠被告15600元，被告不应返还2018年1月至同年6月2日租金等费用46126.25元的抗辩。原、被告签订的《挖掘机租赁合同》，约定月租金为42000元，并约定挖掘机工作时间

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云05民终727号上诉人（原审原告、反诉被告）：瑞丽市黄玫瑰珍宝有限公司。住所：云南省德宏州瑞丽市目脑路站前商贸城**。统一社会信用代码：91533102MA6K34JY2H。法定代表人：刘大坤，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘大平、刘大林，该公司职员。特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：洪文清，男，1977年12月23日生，汉族，……