委托合同纠纷 （2016）豫02民终2133号

杞县森邦置业有限公司与镇江博世企业管理有限公司双方自愿协商签订委托招商代理合同，不违反法律强制性规定，合同有效，对双方均有约束力。上诉人虽称因双方另行签订B区招商合同且招商团队已经改变招商区域，导致本案合同已结算并终止。但因双方对委托招商期限、代理佣金和支付有明确约定，是基于招商率及招商面积计算，自签订之日至项目开业后两个月止，并没有终止合同情形的约定，也没有对团队投入的限制，且双方也没有就此形成补充或变更合同，故双方应按照合同约定履行义务。上诉人的该项上诉理由不能成立，其应按照合同约定的代理佣金计算及支付方式支付被上诉人招商佣金。关于佣金的支付，因杞县森邦置业有限公司已经按照对方提交的付款申清单审核并支付相应佣金，故一审对在其后的，同样经杞县森邦置业有限公司财务、副经理、董事长等复核、审批的申清单，认定构成表见代理并无不当，上诉人称该申清单没有变更后法定代表人签字及公章不真实不应认可的上诉理由亦不能成立。对上诉人称的发票问题，因合同有效，双方均应依据合同全面履行义务，但因杞县森邦置业有限公司在申清单上同意扣除税款，实际同意变更了双方的约定，故对该变更部分应遵守变更后的约定，对未变更和

杞县森邦置业有限公司与镇江博世企业管理有限公司双方自愿协商签订委托招商代理合同，不违反法律强制性规定，合同有效，对双方均有约束力。上诉人虽称因双方另行签订B区招商合同且招商团队已经改变招商区域，导致本案合同已结算并终止。但因双方对委托招商期限、代理佣金和支付有明确约定，是基于招商率及招商面积计算，自签订之日至项目开业后两个月止，并没有终止合同情形的约定，也没有对团队投入的限制，且双方也没有就此形成补充或变更合同，故双方应按照合同约定履行义务。上诉人的该项上诉理由不能成立，其应按照合同约定的代理佣金计算及支付方式支付被上诉人招商佣金。关于佣金的支付，因杞县森邦置业有限公司已经按照对方提交的付款申

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终2133号上诉人（原审被告）杞县森邦置业有限公司。组织机构代码070058822。地址：杞县东关东环路10号。法定代表人刘河亮，总经理。委托代理人王传云，河南何延晨律师事务所。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）镇江博世企业管理有限公司，组织机构代码：064581019。住所地：江苏省镇江市镇江新区丁卯路***号精**幢第*层**……