（2017）京02民终12215号

根据我国物权法的相关规定，建筑物进行转让的，其占用范围内的建设用地使用权应当一并处分。本案中，新府和信公司向丹耀公司的破产管理人购买了本案涉案房屋，并取得了房屋所有权，故涉案房屋所占用范围内的建设用地使用权应一并转让给新府和信公司。故丹耀公司办理的国有土地使用权证，不能影响及妨碍新府和信公司对涉案房屋行使所有权。新府和信公司在取得涉案房屋所有权后，与王兴签订借款合同并将房屋抵押给王兴，双方的约定合法有效，王兴通过办理房屋抵押登记取得了涉案房屋的抵押权。故根据法律规定，涉案房屋所占用范围的建设用地使用权亦应当一并抵押。故在王兴行使权利以及新府和信公司履行义务的过程中，均不构成对丹耀公司合法权益的侵害。王兴申请法院强制执行后，法院依法对涉案房屋进行查封等行为并不违反法律规定。故丹耀公司的诉讼请求，该院不予支持。综上所述，判决：驳回北京丹耀房地产有限公司的诉讼请求。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案系案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国规定，案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证

根据我国物权法的相关规定，建筑物进行转让的，其占用范围内的建设用地使用权应当一并处分。本案中，新府和信公司向丹耀公司的破产管理人购买了本案涉案房屋，并取得了房屋所有权，故涉案房屋所占用范围内的建设用地使用权应一并转让给新府和信公司。故丹耀公司办理的国有土地使用权证，不能影响及妨碍新府和信公司对涉案房屋行使所有权。新府和信公司在取得涉案房屋所有权后，与王兴签订借款合同并将房屋抵押给王兴，双方的约定合法有效，王兴通过办理房屋抵押登记取得了涉案房屋的抵押权。故根据法律规定，涉案房屋所占用范围的建设用地使用权亦应当一并抵押。故在王兴行使权利以及新府和信公司履行义务的过程中，均不构成对丹耀公司合法权益的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终12215号上诉人（原审原告）：北京丹耀房地产有限公司，住所地北京市东城区王府井大街176号。诉讼代表人：尹正友，企业破产管理人组长。委托诉讼代理人：王道彦，北京市炜衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王兴，男，1988年5月18日出生，住址北京市房山区。被上诉人（原审被告）：北京新府和信投资管理有限公司，住所地北京市东城区王府井大……