房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终844号

双方当事人自愿签订的合同，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。根据案件查明的事实及当事人的诉辩情况，本案的争议焦点为：李胜的各项诉请能否得到支持。一审法院根据查明的案件事实与法律规定作如下评议： 李胜主张陆宇公司退还所购房屋面积差款3022.5元，陆宇公司不持异议，予以支持，李胜要求陆宇公司支付房屋面积差款的利息不符合双方的合同约定，对利息的要求不予支持。李胜主张陆宇公司支付逾期交房违约金的诉请，经查，陆宇公司交房时时间为2019年4月20日，故陆宇公司应支付李胜逾期交房违约金为12371.4元（783000元×0.2‰×79天）。李胜要求陆宇公司交付地下车库的诉请，因未能提供充分的证据证明双方存在地下车库买卖，对该诉请不予支持。李胜要求陆宇公司立即办理房屋及车库的初始登记及所有权转移登记的诉请，不符合合同约定，不予支持，要求陆宇公司支付李胜迟延办证的违约金及利息不符合合同约定，不予支持。陆宇公司辩称李胜逾期签订涉案合同及逾期办理贷款，李胜存在违约行为，李胜主张逾期交房违约金不应得到支持，因陆宇公司未提供证据证明予以证明，对陆宇公司的辩解

双方当事人自愿签订的合同，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。根据案件查明的事实及当事人的诉辩情况，本案的争议焦点为：李胜的各项诉请能否得到支持。一审法院根据查明的案件事实与法律规定作如下评议： 李胜主张陆宇公司退还所购房屋面积差款3022.5元，陆宇公司不持异议，予以支持，李胜要求陆宇公司支付房屋面积差款的利息不符合双方的合同约定，对利息的要求不予支持。李胜主张陆宇公司支付逾期交房违约金的诉请，经查，陆宇公司交房时时间为2019年4月20日，故陆宇公司应支付李胜逾期交房违约金为12371.4元（783000元×0.2‰×79天）。李胜要求陆宇公

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖04民终844号 上诉人（原审原告）:李胜，男，汉族，1981年8月29日生，安徽省寿县人，住寿县。 上诉人（原审被告）:安徽省寿县陆宇投资发展有限公司，住所地:安徽省寿县寿春镇红学新村，统一社会信用代码91340422573021300。 法定代表人:胡道厅，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：许鲁，安徽滨阳律师事务所律师。 上诉……