排除妨害纠纷 （2016）鲁04民终1428号

民事活动必须遵守法律。原告水山村委会出售了本案涉案房后，在未向案外人孙士中交付前，享有对该房屋侵权者停止侵权请求权。被告贾庆香认为原告水山村委会与其签订了房屋拆迁补偿协议后，以协议中未明确具体房屋坐落位置的条款，且未与原告水山村委会就协议进一步履行达成合意的情况下，占用本案涉案房屋，构成侵权，被告贾庆香将占用的涉案房屋与被告贾兆华、徐殿荣共同用于经营电气焊生意，被告贾兆华、徐殿荣亦构成共同侵权。原告水山村委会请求被告贾庆香、贾兆华、徐殿荣恢复原状、返还所侵占的商品房，有事实和法律依据，法院予以支持；原告水山村委会请求被告贾庆香、贾兆华、徐殿荣偿付贷款利息损失30000元、商品房贬值损失70000元，未举证证明与被告贾庆香、贾兆华、徐殿荣的行为有必然的因果关系及存在损害事实，该请求法院不予支持。被告贾庆香、贾兆华、徐殿荣辩称未实施侵权，无律依据，法院不予采信；被告贾庆香如认为与原告水山村委会存有合同纠纷，可另行诉求。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第八条、第十五条第一款及第四款之规定，判决：一、被告贾庆香、贾兆华、徐殿荣停止对原告枣庄市山亭区冯卯镇水山村村民委员会

民事活动必须遵守法律。原告水山村委会出售了本案涉案房后，在未向案外人孙士中交付前，享有对该房屋侵权者停止侵权请求权。被告贾庆香认为原告水山村委会与其签订了房屋拆迁补偿协议后，以协议中未明确具体房屋坐落位置的条款，且未与原告水山村委会就协议进一步履行达成合意的情况下，占用本案涉案房屋，构成侵权，被告贾庆香将占用的涉案房屋与被告贾兆华、徐殿荣共同用于经营电气焊生意，被告贾兆华、徐殿荣亦构成共同侵权。原告水山村委会请求被告贾庆香、贾兆华、徐殿荣恢复原状、返还所侵占的商品房，有事实和法律依据，法院予以支持；原告水山村委会请求被告贾庆香、贾兆华、徐殿荣偿付贷款利息损失30000元、商品房贬值损失7000

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁04民终1428号上诉人（原审被告）：贾兆华，男，1981年6月15日出生，汉族，住枣庄市山亭区。上诉人（原审被告）：徐殿荣，女，1981年6月2日出生，汉族，住址同上，系上诉人贾兆华之妻。被上诉人（原审原告）：枣庄市山亭区冯卯镇水山村村民委员会。住所地：山亭区冯卯镇水山村。法定代表人：贾庆金，村主任。委托诉讼代理人：鞠建，枣庄山亭店子法律服……