财产损害赔偿纠纷 （2017）豫01民终1383号

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿朱霞丽系新郑市龙湖镇中山路西侧安联11公里*****室房屋的所有人，诉争房屋的财产损失系因胡书珍所有的位于该小区该栋楼702室房屋上水管在六楼爆裂漏水后造成，胡书珍应当赔偿朱霞丽所造成的损失，损失数额依鉴定机构的意见12290元为限。依照《中华人民共和国物权法》第九十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条之规定，判决胡书珍应自该判决生效之日起五日内向朱霞丽支付赔偿款12290元。案件受理费150元，鉴定费2000元，共计2150元，由胡书珍承担。宣判后，胡书珍不服该判决，向本院提起上诉称，一审判决将在胡书珍房屋之外供给胡书珍日常生活用水的六楼水管所有权认定归胡书珍所有是错误的。胡书珍向法庭提交的商品房购买合同明确可以证实，胡书珍仅对其所购买的房屋屋内水管拥有所有权，对屋外水管不具有所有权。事实上胡书珍在七楼居住，朱霞丽在五楼居住，导致朱霞丽财物损失的原因是六楼水管发生爆裂造成的。胡书珍无法对六楼的水管进行管理。庭审中胡书珍补充上诉理由称，按购房合同约定室内水

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿朱霞丽系新郑市龙湖镇中山路西侧安联11公里*****室房屋的所有人，诉争房屋的财产损失系因胡书珍所有的位于该小区该栋楼702室房屋上水管在六楼爆裂漏水后造成，胡书珍应当赔偿朱霞丽所造成的损失，损失数额依鉴定机构的意见12290元为限。依照《中华人民共和国物权法》第九十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条之规定，判决胡书珍应自该判决生效之日起五日内向朱霞丽支付赔偿款12290元。案件受理费150元，鉴定费2000元，共计2150元，由胡书珍承担。宣判后，胡书珍不服该

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终1383号上诉人(原审被告)胡书珍，女，汉族，1973年3月16日出生，住河南省社旗县，现住新郑市。委托代理人王连栓，河南豫新律师事务所律师。委托代理人李好杰，河南豫新律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）朱霞丽，女，汉族1981年12月1日出生，住河南省新郑市。委托代理人任军伟（系朱霞丽丈夫），男，汉族，1983年7月20日出生，……