房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终15057号

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当严格按照合同约定履行自己的义务。本案李艳伟已依据约定缴纳了定金，魏玲虽按约定配合李艳伟到贷款机构办理相关按揭贷款手续，但未按约定配合李艳伟办理房屋买卖合同网签手续，导致该房屋买卖合同无法继续履行，魏玲以“我封闭开标，出不去的”为由，未按约到场办理网签，承诺“再约”，但之后却又通知李艳伟解除合同，魏玲该行为系明确表示不再履行，魏玲的行为已构成违约，现李艳伟要求魏玲继续履行房屋买卖合同，并协助办理房屋所有权转移登记手续，同时要求魏玲支付李艳伟违约金8800元的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。合同虽约定李艳伟、魏玲双方应在本合同签订之日起20个工作日内共同到相关部门办理网签、过户等相关手续，但从双方的微信聊天记录能够认定李艳伟、魏玲双方对网签时间作了新的约定，魏玲以李艳伟未在合同约定的时间履行合同义务，视为单方解除合同的主张，理由不成立，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、魏玲继续履行李艳伟、魏玲及第三人于201

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当严格按照合同约定履行自己的义务。本案李艳伟已依据约定缴纳了定金，魏玲虽按约定配合李艳伟到贷款机构办理相关按揭贷款手续，但未按约定配合李艳伟办理房屋买卖合同网签手续，导致该房屋买卖合同无法继续履行，魏玲以“我封闭开标，出不去的”为由，未按约到场办理网签，承诺“再约”，但之后却又通知李艳伟解除合同，魏玲该行为系明确表示不再履行，魏玲的行为已构成违约，现李艳伟要求魏玲继续履行房屋买卖合同，并协助办理房屋所有权转移登记手续，同时要求魏玲支付李艳伟违约金8800元的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。合同虽约定李艳伟、魏玲双方应在本合同签订之日起20个

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终15057号上诉人（原审被告）：魏玲，女，汉族，1982年4月24日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：智金良，河南九君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李艳伟，女，汉族，1984年12月15日出生，住山东省莘县。委托诉讼代理人：郭新华，河南方邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁明，河南方邦律师事务所律师。原审第三人：郑州房朝房地产经……