租赁合同纠纷 （2019）内06民终1891号

原告与被告于2012年6月1日签订的租赁合同真实、合法有效，双方均应履行自己的合同义务。本案系租赁合同纠纷，作为双务有偿合同，出租人应负的义务为交付租赁物，承租人的主要义务是按照约定支付租赁费。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。在本案中，被告公司未在合同约定期限内向原告支付租赁费，且被告公司从2014年5月即停产，已无法继续履行与原告公司的租赁合同。鉴于原告起诉要求解除合同，本院向承租人即被告送达起诉状副本时被告公司已知原告公司要求解除合同，故一审法院对原告要求解除双方场地租赁协议的诉讼请求予以支持。被告辩称被告已通过原告扣除

原告与被告于2012年6月1日签订的租赁合同真实、合法有效，双方均应履行自己的合同义务。本案系租赁合同纠纷，作为双务有偿合同，出租人应负的义务为交付租赁物，承租人的主要义务是按照约定支付租赁费。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内06民终1891号上诉人（原审被告）：鄂托克旗欣正工贸有限责任公司。法定代表人：吴某，该公司董事长。破产清算管理人：内蒙古三恒律师师事务所。被上诉人（原审原告）：包头市欣正经贸有限责任公司。法定代表人：高某。委托诉讼代理人：王某，现住内蒙古自治区包头市。上诉人鄂托克旗欣正工贸有限责任公司（以下简称鄂旗欣正公司）因与被上诉人包头市欣正……