房屋买卖合同纠纷 （2016）浙01民终1322号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十五条规定“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”双方当事人在案涉《合同》中特别约定了涉案房屋因产权原因导致无法交易而合同不生效的条件，该约定系双方当事人的真实意思之表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，被上诉人也不存在于缔约后恶意引发涉案房屋产权纠纷之情形存在，原审判决认定涉案《合同》未生效系正确。王坚江、包贤青的上诉理由依法不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3216元，由上诉人王坚江、包贤青负担。本判决为终审判决。审 判 长 胡宇审 判 员 陈艳代理审判员 丁晔二〇一六年五月九日书 记 员 王勤
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十五条规定“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”双方当事人在案涉《合同》中特别约定了涉案房屋因产权原因导致无法交易而合同不生效的条件，该约定系双方当事人的真实意思之表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，被上诉人也不存在于缔约后恶意引发涉案房屋产权纠纷之情形存在，原审判决认定涉案《合同》未生效系正确。王坚江、包贤青的上诉理由依法不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终1322号上诉人（原审原告）：王坚江。委托代理人：张琳芳，浙江立峰律师事务所律师。上诉人（原审原告）：包贤青。委托代理人：张琳芳，浙江立峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何海华。委托代理人：马晓军，浙江乾道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：章佳丽。委托代理人：马晓军，浙江乾道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：富阳市大凯房……