（2015）郑民三终字第1251号

位于郑州市管城回族区二里岗南街475号院5号楼2单元附24号的本案房屋属于经济适用房，经济适用房的取得和交易不属于人民法院民事案件的调整范畴，贾文泉、陈秀梅的起诉原审法院不予审理，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第（四）项之规定，原审法院裁定：驳回贾文泉、陈秀梅的起诉（已收取的案件受理费5800元，退还贾文泉、陈秀梅）。贾文泉、陈秀梅不服原审裁定，上诉称：经济适用房的购买，虽然是根据国家房改政策而实施，但出卖人与购买人之间的权利义务的规范，应由民法进行调整。本案中贾文超与郑州炼油厂之间的经济适用房买卖，贾文泉与贾文超之间借名买房的关系，属于平等民事主体之间的财产关系，是民事合同关系，是平等主体间的民事关系，属于民法调整的范围。故，请求：撤销一审裁定，依法指令一审法院进行审理。郑州润瑞商业有限公司答辩称：上诉人陈秀梅的主体不适格，本案涉案房产与上诉人陈秀梅没有关系，其不是法律规定的适格当事人。本案涉案房屋是贾文超单位福利房，是国家政策调整的对象，贾文泉借贾文超资质买房的行为违反合同法第五十二条之规定。综上一审认定事实清楚，适用法

位于郑州市管城回族区二里岗南街475号院5号楼2单元附24号的本案房屋属于经济适用房，经济适用房的取得和交易不属于人民法院民事案件的调整范畴，贾文泉、陈秀梅的起诉原审法院不予审理，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第（四）项之规定，原审法院裁定：驳回贾文泉、陈秀梅的起诉（已收取的案件受理费5800元，退还贾文泉、陈秀梅）。贾文泉、陈秀梅不服原审裁定，上诉称：经济适用房的购买，虽然是根据国家房改政策而实施，但出卖人与购买人之间的权利义务的规范，应由民法进行调整。本案中贾文超与郑州炼油厂之间的经济适用房买卖，贾文泉与贾文超之间借名买房的关系

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民三终字第1251号上诉人（原审原告）贾文泉，男，汉族，1964年3月21日出生。委托代理人回新生，河南嘉同律师事务所律师。委托代理人李玲玲，河南嘉同律师事务所律师。上诉人（原审原告）陈秀梅，女，汉族，1963年12月13日出生。委托代理人回新生，河南嘉同律师事务所律师。委托代理人李玲玲，河南嘉同律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贾文超，男……