（2017）苏10执复5号

法院拍卖公告中对办理过户所需税、费问题有明确交待，即由买受人承担，异议人对拍卖公告的理解不符合其本义，法院不予采纳。其在拍卖结束后以重大误解要求撤销亦不成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人王烨提出的异议。复议申请人王烨向本院申请复议称，执行法院对“所涉及的税、费按由买受人承担”条款没有明示，导致买受人理解错误。按照正常交易习惯，房地产相关交易税费应为交易双方各自承担。鉴于税金数额较大，应属于重大误解，要求撤销拍卖合同。其复议请求是撤销执行异议裁定；撤销拍卖合同或者由被执行人支付其应承担的63万元税款。本院认为，司法拍卖是公法意义上的拍卖，不同于平等主体之间的任意拍卖。司法拍卖公告是人民法院向社会公众发布的拍卖标的物的详细规则，对司法拍卖参与人具有法律约束力。买受人应当按照司法拍卖公告享受权利和履行义务，而不能按照正常交易习惯执行。执行法院在拍卖公告中已经明确了“所涉及的税、费按由买受人承担”，该条款具体明确，并无任何歧义。最高人民法院《关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定了可撤销拍卖的法定情形，本案买受人的重大误解行为不属

法院拍卖公告中对办理过户所需税、费问题有明确交待，即由买受人承担，异议人对拍卖公告的理解不符合其本义，法院不予采纳。其在拍卖结束后以重大误解要求撤销亦不成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人王烨提出的异议。复议申请人王烨向本院申请复议称，执行法院对“所涉及的税、费按由买受人承担”条款没有明示，导致买受人理解错误。按照正常交易习惯，房地产相关交易税费应为交易双方各自承担。鉴于税金数额较大，应属于重大误解，要求撤销拍卖合同。其复议请求是撤销执行异议裁定；撤销拍卖合同或者由被执行人支付其应承担的63万元税款。本院认为，司法拍卖是公法意义上的拍卖，不同于平等主

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏10执复5号复议申请人(利害关系人)：王烨，女，汉族，1975年8月20日出生，住上海市闵行区。申请执行人:江苏银行股份有限公司扬州邗沟支行，住所地在扬州市文昌中路106号。负责人：翟东生，行长。被执行人:扬州寰尔麦工程车销售有限公司，住所地在扬州市邗江工业园扬州高力国际汽车城有限公司A幢103号。法定代表人:吴业昌，董事长。被执行人：吴业昌……