供用热力合同纠纷 （2015）赤民二终字第238号

本案中，贾第所购买的房屋登记为商业用房，只是在购房后贾第未将该房屋用于实际商业经营，而是将该房屋用于自住，但这并不能改变房屋的性质。商业用房与一般住宅在产权年限、土地成本、配套设施、公共设施、转让税费等各方面均有显著区别，如贾第认为争议房屋为住宅用途，可向相关部门提出申请，进行相应的房产变更登记予以变更。贾第认为应按照实际使用用途交纳热费，但并未提交相关证据予以证明，故本院对其主张不予认可。贾第主张《赤峰市城市集中供热管理办法》第二十条与《内蒙古自治区城镇供热条例》第二十八条相抵触，因此《赤峰市城市集中供热管理办法》第二十条无效，但这两部法律规范均规定集中供热应按照房屋的建筑面积收费，只是《赤峰市城市集中供热管理办法》根据本市情况，对此制订了更详细的规定。《中华人民共和国立法法》第八十二条规定，设区的市的人民政府，有权就属于本行政区域的具体行政管理事项制定政府规章，因此《赤峰市城市集中供热管理办法》在没有新的办法出台前仍然合法有效，与《内蒙古自治区城镇供热条例》并不矛盾，本院对贾第的主张不予支持。贾第在庭审中自认房屋层高约4米，其房屋亦登记为商业用途，根据《赤峰市城市集中供热管理办法》

本案中，贾第所购买的房屋登记为商业用房，只是在购房后贾第未将该房屋用于实际商业经营，而是将该房屋用于自住，但这并不能改变房屋的性质。商业用房与一般住宅在产权年限、土地成本、配套设施、公共设施、转让税费等各方面均有显著区别，如贾第认为争议房屋为住宅用途，可向相关部门提出申请，进行相应的房产变更登记予以变更。贾第认为应按照实际使用用途交纳热费，但并未提交相关证据予以证明，故本院对其主张不予认可。贾第主张《赤峰市城市集中供热管理办法》第二十条与《内蒙古自治区城镇供热条例》第二十八条相抵触，因此《赤峰市城市集中供热管理办法》第二十条无效，但这两部法律规范均规定集中供热应按照房屋的建筑面积收费，只是《赤

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民二终字第238号上诉人（原审原告）贾第，公务员。被上诉人（原审被告）赤峰通达热力有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市和美工贸园区内。法定代表人赵向龙，总经理。委托代理人史婧，原住河北省秦皇岛市，现住内蒙古自治区赤峰市。上诉人贾第因与被上诉人赤峰通达热力有限公司（以下简称通达热力公司）供用热力合同纠纷一案，不服内蒙古自治区喀喇沁旗人民法院……