商品房预售合同纠纷 （2021）闽06民终103号

双方签订的《漳州冠成国际购房缴款说明》系双方当事人的真实意思表示，且该缴款说明已实际履行。车位买卖合同的合同目的应为买方取得车位，卖方取得车位款款。在本案中，黄扬丰明知自己并非冠成国际业主而投资购买两个车位，依照现有证据不足以证明南成房地产公司具有欺诈或者隐瞒的行为。现因黄扬丰并非冠成国际业主，致使讼争冠成国际小区C954车位权属证书不能办理。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求继续履行，但法律上或事实上不能履行的除外。即该车位在客观上无法办理权属证书，致使黄扬丰办理车位权属证书的合同目的无法实现，故黄扬丰要求解除合同的诉讼请求，理由正当，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。在本案中，双方对该车位买卖均有同样的过错，故黄扬丰主张南成房地产公司支付资金占用利息，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十条、第一百三十条的规定，判决：一、解除黄扬丰与南成房地产公司双方于2013年2月28日签订的《漳州冠成国际购房缴款说明》。二、南成房地产公司应于判决发生法律效

双方签订的《漳州冠成国际购房缴款说明》系双方当事人的真实意思表示，且该缴款说明已实际履行。车位买卖合同的合同目的应为买方取得车位，卖方取得车位款款。在本案中，黄扬丰明知自己并非冠成国际业主而投资购买两个车位，依照现有证据不足以证明南成房地产公司具有欺诈或者隐瞒的行为。现因黄扬丰并非冠成国际业主，致使讼争冠成国际小区C954车位权属证书不能办理。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求继续履行，但法律上或事实上不能履行的除外。即该车位在客观上无法办理权属证书，致使黄扬丰办理车位权属证书的合同目的无法实现，故黄扬丰要求解除合同的诉讼请求，理由正当，予以支持。合同解除后

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽06民终103号 上诉人（原审原告）：黄扬丰，男，汉族，1965年4月26日出生，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：郑文彬，福建均融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘杉，福建均融律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：漳州南成房地产开发有限公司，住所地福建省漳州市芗城区延安北路**，统一社会信用代码：9135060266282……