（2014）浙金行初字第35号

被告磐安县人民政府因磐安县安文镇新兴街道路等基础设施建设的需要而作出的《关于国有土地上房屋征收的决定》业已经行政复议和行政诉讼程序，该征收决定现已发生法律效力。因房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未能达成补偿协议，依据《条例》第二十六条第一款之规定，经房屋征收部门报请，作出房屋征收决定的被告有权按照征收补偿方案作出补偿决定。关于“补偿决定”是否合法合理的问题。根据《条例》第二十一条规定，房地产价格评估机构应由被征收人协商选定，协商不成的可以通过随机选定的方式确定。但被告在“补偿决定”作出前，并未通知原告曹梅云协商确定被征收房屋价值评估机构，属程序瑕疵，应予指正。同时，《条例》第十九条规定，如对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。但原告对房屋征收部门用抽签方式确定的房地产评估机构并未在期限内提出异议、申请复核评估或申请鉴定，原告亦明确表示其已选择了产权调换的方式进行补偿安置，故被告在房屋价值评估程序上虽存在一定瑕疵，但并未对原告的权利、义务产生实质性影响。因此被告以该评估报告

被告磐安县人民政府因磐安县安文镇新兴街道路等基础设施建设的需要而作出的《关于国有土地上房屋征收的决定》业已经行政复议和行政诉讼程序，该征收决定现已发生法律效力。因房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未能达成补偿协议，依据《条例》第二十六条第一款之规定，经房屋征收部门报请，作出房屋征收决定的被告有权按照征收补偿方案作出补偿决定。关于“补偿决定”是否合法合理的问题。根据《条例》第二十一条规定，房地产价格评估机构应由被征收人协商选定，协商不成的可以通过随机选定的方式确定。但被告在“补偿决定”作出前，并未通知原告曹梅云协商确定被征收房屋价值评估机构，属程序瑕疵，应予指正。同时，《条例》

浙江省金华市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）浙金行初字第35号原告曹梅云。委托代理人黄远法。被告磐安县人民政府。法定代表人陈蕾妍。委托代理人陈家禄。委托代理人陈永平。原告曹梅云诉被告磐安县人民政府城乡建设行政管理行政征收一案，本院于2014年3月17日受理后，依法向被告送达了起诉状副本及应诉通知书，并依法组成合议庭，于2014年4月11日公开开庭审理了本案。原告曹梅云及其委托代理人黄远法……