商品房预售合同纠纷 （2019）赣0982民初1215号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同均合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 原告收房后，被告未按合同约定时间将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，违反了合同约定，应承担相应违约责任。 原告要求被告退还多交的按总房价（572812元）的0.5％的契税2864.06元（购房时政策是首套房契税为1.5％，当时按2％收取）的诉讼请求，本院经审核，被告应退还契税为572812×0.5％＝2864.06元。 原告的其他诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、限被告江西立上置业投资有限公司在本判决生效之日起立即将办理樟树市东方**室房屋产权登记需由其提交的资料报产权登记机关备案，并为原告彭艳兵办理该房屋的产权登记手续； 二、限被告江西立上置

彭艳兵与江西立上置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0982民初1215号 原告：彭艳兵，男，1981年6月13日出生，汉族，樟树市人，住樟树市。 被告：江西立上置业投资有限公司，住所地：江西省高安市**，统一社会信用代码：9136**。 法定代表人：陈禄林，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：杜安，该公司员工。 原告彭艳兵（以下简称原告）与被告江西立上置业投资有限公司（以下简称被告）商……