财产损害赔偿纠纷 （2019）津02民终4164号

原告王科美与被告天津昆仑兆业投资有限公司签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，当事人应依照约定全面履行己方义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告在房屋交付后使用过程中发生地暖管道漏水，经北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心鉴定，确认漏水原因为“电线外套金属软管材质不符合规范要求，电线与地暖管之间的间距不符合规范要求，且未采取隔热措施，导致线闸放电产生电火花，从而击穿地暖管产生漏水现象。”被告天津昆仑兆业投资有限公司针对上述鉴定结论虽提出异议，并提供了相关证据材料，但不足以否定该鉴定报告的证据资格和证明效力，亦不符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条规定的应当重新鉴定的情形，故法院确认北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心出具的鉴定报告作为认定本案事实的依据。庭审中，被告天津昆仑兆业投资有限公司主张地暖管漏水原因系原告委托被告张宝明装修、拆改房屋造成，但依据现有证据并不足以证明二者间存在因果关系，故对于被告天津昆仑兆业投资有

原告王科美与被告天津昆仑兆业投资有限公司签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，当事人应依照约定全面履行己方义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告在房屋交付后使用过程中发生地暖管道漏水，经北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心鉴定，确认漏水原因为“电线外套金属软管材质不符合规范要求，电线与地暖管之间的间距不符合规范要求，且未采取隔热措施，导致线闸放电产生电火花，从而击穿地暖管产生漏水现象。”被告天津昆仑兆业投资有限公司针对上述鉴定结论虽提出异议，并提供了相关

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终4164号上诉人（原审被告）：天津昆仑兆业投资有限公司，住所地天津市河西区湛江路20号浙昆大厦3号楼101。法定代表人：蒋传良，董事长。委托诉讼代理人：王璟，男，该公司员工。委托诉讼代理人：王悠悠，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王科美，女，1977年8月6日出生，汉族，住天津市塘沽区。委托诉讼代理人：王军霞，天津致行律师事务所律……