民间借贷纠纷 （2021）赣10民再4号

上诉人彭建良以江西抚州建筑装潢开发有限公司代理人身份与被上诉人吴海安以乐安县锦都宾馆项目部法定代表人身份于2015年6月28日签订《玻璃幕墙工程施工合同》时，被上诉人吴海安尚不是被上诉人乐安县锦源置业有限公司的法定代表人，也不是公司股东和行为代理人，案涉锦都宾馆及附属城市商业综合体项目在合同签订之后的2016年3月24日才在乐安县发展和改革委员会进行了登记备案，同时被上诉人乐安县锦源置业有限公司对乐安县锦都宾馆项目部不予认可，对被上诉人吴海安签订玻璃幕墙工程施工合同的行为没有事后追认。因此，玻璃幕墙工程施工合同的法律约束力仅发生在上诉人彭建良与被上诉人吴海安之间，并不能延伸于被上诉人乐安县锦源置业有限公司，对被上诉人乐安县锦源置业有限公司不发生效力。上诉人彭建良分别于2015年7月4日、7月31日以保证金的名义合计给付的60万元均是转入被上诉人吴海安的个人银行账户，而没有给付至被上诉人乐安县锦源置业有限公司，被上诉人吴海安于2015年7月31日出具给上诉人彭建良的收款收条和2015年11月15日出具给上诉人彭建良的承诺书，虽然在内容上涉及到玻璃幕墙工程和保证金，但均是以被上诉人吴海安个

上诉人彭建良以江西抚州建筑装潢开发有限公司代理人身份与被上诉人吴海安以乐安县锦都宾馆项目部法定代表人身份于2015年6月28日签订《玻璃幕墙工程施工合同》时，被上诉人吴海安尚不是被上诉人乐安县锦源置业有限公司的法定代表人，也不是公司股东和行为代理人，案涉锦都宾馆及附属城市商业综合体项目在合同签订之后的2016年3月24日才在乐安县发展和改革委员会进行了登记备案，同时被上诉人乐安县锦源置业有限公司对乐安县锦都宾馆项目部不予认可，对被上诉人吴海安签订玻璃幕墙工程施工合同的行为没有事后追认。因此，玻璃幕墙工程施工合同的法律约束力仅发生在上诉人彭建良与被上诉人吴海安之间，并不能延伸于被上诉人乐安县锦源

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣10民再4号上诉人（原审原告、再审被申请人）：彭建良，男，1970年6月16日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区。被上诉人（原审被告、再审申请人）：乐安县锦源置业有限公司，住所地江西省乐安县康复医院后面花园岭。法定代表人：郑灵生，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭文杰，男，1978年1月23日出生，汉族，上饶市余干县人，住江西省上饶市余……