（2016）宁01执异61号

异议人刘玉财主张加盖部分及已售出房产所占用范围的国有土地使用权不应处置，经查，本院在执行过程中，对加盖部分单独进行了估价，并在拍卖过程中对该部分予以剔除，且评估、拍卖、变卖的部分仅为抵押房产占用范围内的国有土地使用权，不含一层刘玉财已售出房产所占用范围的国有土地使用权；异议人刘玉财主张抵押房产所占用范围内的土地使用权的登记权利人非其本人，经查该土地权利人为吴忠市龙祥实业公司，该公司已经注销，所有债权债务由吴忠市龙祥娱乐城（有限公司）继受，被执行人刘玉财作为吴忠市龙祥实业公司和吴忠市龙祥娱乐城（有限公司）的法定代表人，在执行过程中其同意将该房产及其占用范围内的土地一并拍卖，所得款项优先用于清偿欠付申请执行人同融公司的款项。另根据相关规定，本案拍卖的房产在抵债成交后，房产占用范围内的土地产权一并转移。在变卖过程中，申请执行人同融公司表示在变卖期内若无人购买，其愿意以变卖价格接受变卖资产以抵顶债务的行为符合法律规定。故本院对吴忠市的房产及该房产所占用范围内的国有土地使用权进行评估、拍卖和变卖的程序符合法律规定。因申请执行人已表示涉案房产在变卖期间内若无人购买，则其以变卖价格接受拍卖资产抵顶债

异议人刘玉财主张加盖部分及已售出房产所占用范围的国有土地使用权不应处置，经查，本院在执行过程中，对加盖部分单独进行了估价，并在拍卖过程中对该部分予以剔除，且评估、拍卖、变卖的部分仅为抵押房产占用范围内的国有土地使用权，不含一层刘玉财已售出房产所占用范围的国有土地使用权；异议人刘玉财主张抵押房产所占用范围内的土地使用权的登记权利人非其本人，经查该土地权利人为吴忠市龙祥实业公司，该公司已经注销，所有债权债务由吴忠市龙祥娱乐城（有限公司）继受，被执行人刘玉财作为吴忠市龙祥实业公司和吴忠市龙祥娱乐城（有限公司）的法定代表人，在执行过程中其同意将该房产及其占用范围内的土地一并拍卖，所得款项优先用于清偿欠

宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）宁01执异61号异议人（被执行人）刘玉财，男，1957年3月3日出生，汉族，吴忠市建筑公司退休工人，住宁夏回族自治区吴忠市。委托代理人秦茂，宁夏古峡律师事务所律师。申请执行人宁夏同融小额贷款有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市。法定代表人牛葆利，该公司董事长。委托代理人张瑞、王华，北京市盈科（银川）律师事务所律师。被执行人宁夏佳美渔业……