租赁合同纠纷 （2021）新31民终175号

关于环境治理保证金应由谁缴纳部分。被告王国祥在2017年12月取走保证金，随后违法生产一年。于2018年年底与原告签订合同时，并未主动告知砖厂的采矿许可已经到期、保证金被取走的重大事实。因被告王国祥未主动释明上述情况，致使交付砖厂生产手续不全，导致砖厂被查封原告无法经营。现愿望砖厂已被推平，原告依据《砖厂租赁合同》第五条、第十一条的约定要求解除合同，本院予以支持。关于租赁费退还和违约损失的计算部分。因被告瑕疵交付租赁物导致合同无法履行，被告方应承担违约责任。向被告王国祥支付的一年租赁费300,000元，向莎车县国土资源局缴纳土地出让金、探矿权采矿权使用费87,651元，向莎车县米夏镇九村支付的土地使用费110,000元，向自治区地质矿产勘查开发局第二大队缴纳的45,000元，上述费用均系维持愿望砖厂正常经营的必要支出，因被告王国祥、刘建水的瑕疵交付导致原告无法经营，原告要求被告方对上述损失在未租赁的五个月内承担违约责任（合计101,071元），一审法院予以支持。原告主张停产期间间接损失部分，被告主张愿望砖厂被查封后仍实际经营部分，因双方均无法提供证据证实，故一审法院对上述请求不予支持。

关于环境治理保证金应由谁缴纳部分。被告王国祥在2017年12月取走保证金，随后违法生产一年。于2018年年底与原告签订合同时，并未主动告知砖厂的采矿许可已经到期、保证金被取走的重大事实。因被告王国祥未主动释明上述情况，致使交付砖厂生产手续不全，导致砖厂被查封原告无法经营。现愿望砖厂已被推平，原告依据《砖厂租赁合同》第五条、第十一条的约定要求解除合同，本院予以支持。关于租赁费退还和违约损失的计算部分。因被告瑕疵交付租赁物导致合同无法履行，被告方应承担违约责任。向被告王国祥支付的一年租赁费300,000元，向莎车县国土资源局缴纳土地出让金、探矿权采矿权使用费87,651元，向莎车县米夏镇九村支付的

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终175号 上诉人（原审被告）：王国祥，男，1969年1月18日出生，汉族，个体，住四川省兴文县。上诉人（原审被告）：刘建水，男，1974年9月20日出生，汉族，个体，住河南省固始县。以上两个上诉人的共同委托诉讼代理人：陆侃澄，喀什市明珠法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘大方，男，1975年10月29日出生，汉族……