建设工程施工合同纠纷 （2017）苏02民终3508号

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程优先权的期限为6个月，自建设工程竣工验收之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，森融公司主张的工人工资即为工程合同项下的全部款项，森融公司就上述工程款项有权向量具公司主张，但就工程优先受偿权，其仅在本案中诉请主张，此前均未主张过，故其主张已超过法定期限，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，作出判决：驳回森融公司的诉讼请求。案件受理费417元，由森融公司负担。二审中，双方当事人均未提供新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：量具公司与森融公司签订的合同内容是车间耐磨地坪施工，属于建设工程，故结欠的款项属于工程款，而非工资性质。根据法律规定，发包人逾期不支付工程款，承包人可以在法律规定的期限内主张优先权，但主张

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程优先权的期限为6个月，自建设工程竣工验收之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，森融公司主张的工人工资即为工程合同项下的全部款项，森融公司就上述工程款项有权向量具公司主张，但就工程优先受偿权，其仅在本案中诉请主张，此前均未主张过，故其主张已超过法定期限，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百八十

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终3508号上诉人（原审原告）:上海森融建材有限公司，住所地上海市金山区枫泾镇兴塔四村113号。法定代表人：彭六生，该公司总经理。被上诉人（原审被告）:无锡锡工量具有限公司，住所地江苏省无锡市锡山区羊尖镇（锡沪西路88号）。破产管理人：无锡市金顺经济咨询有限公司。诉讼代表人：孙晰，破产管理人负责人。委托诉讼代理人：浦晓云，江苏金易律师事……