房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0503民初671号
裁判要旨
本案应为房屋买卖合同纠纷，本案所争议的焦点为：逾期办证违约金的认定问题。 城投公司关于逾期办证的抗辩理由主要为：由于王国忠、向德双的迟延付款、迟延递交相关办证材料才导致其取证时间的迟延。 根据审理查明：1.本案《房屋征收补偿协议》里面约定的产权调换的房屋即本案《宜昌市安置房买卖合同》约定的交易房屋，涉案安置房建设单位即为城投公司。 而补偿协议约定有“甲方代扣乙方购买安置房款430269.36元”，结合城投公司向王国忠、向德双开具了全额购房款发票的事实，可以认定城投公司与区征收办存在委托收款关系，补偿款未经被拆迁人之手，而由城投公司委托区征收办统一收取，即从被征收对象的拆迁补偿款中直接代扣。 至于区征收办何时将代扣的房款支付给城投公司属于城投公司与区征收办之间的委托法律关系范畴，安置房购买人及被征收对象王国忠、向德双既无权安排指令区征收办何时向城投公司结算代扣的购房款，也无从知晓区征收办何时与城投公司结算代扣的购房款。 2.王国忠、向德双与城投公司签订的《宜昌市安置房买卖合同》约定购房款在合同签订时一次性支付，合同签订之初城投公司向王国忠、向德双出具了全额的购房款发票并随即交付了房屋。
摘要
王国忠、向德双与宜昌市城市建设投资开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市伍家岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0503民初671号 原告：王国忠，男，汉族，1957年9月14日出生，住宜昌市。 原告2：向德双（系王国忠之妻），女，汉族，1962年3月29日出生，住宜昌市。 二原告共同委托诉讼代理人：杨定德，湖北至成律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：石秋生，湖北至成律师事务所律师。 被告：宜昌市城市建设投资开发有限公司，住所地……