商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终4676号
裁判要旨
华亿房地产公司并未提供公司完整的审计报告，特别是涉案商品房买卖期间即2016年度的审计报告。华辰房地产公司不能证明华亿房地产公司的财产独立于华辰房地产公司的财产，故其应对华亿房地产公司债务承担连带责任。因闽南建筑公司并非涉案《商品房买卖合同》的合同当事人，即便华亿房地产公司与闽南建筑公司之间确有“以房抵款”之约定，该约定也仅对华亿房地产公司与闽南建筑公司具有约束力，并不能以此认定闽南建筑公司应对涉案商品房逾期交房承担违约责任。且华亿房地产公司与闽南建筑公司之间的“以房抵款”系在涉案商品房买卖之后，华亿房地产公司亦确认其并未告知卜晓玲“以房抵款”等相关事宜。华亿房地产公司主张逾期交房违约责任应由闽南建筑公司承担，依据不足，不予采纳。华亿房地产公司并无提供证据证明其存在《商品房买卖合同》第八条约定的可以延期交付的特殊原因，故应自2017年1月1日即合同约定最后交付期限的第二天起支付卜晓玲逾期交房违约金。综上所述，卜晓玲与华亿房地产公司于2016年7月21日签订的《商品房买卖合同》，不违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方当事人应依合同约定履行义务。卜晓玲已按合同约定付清购房款2502
摘要
泉州华亿房地产开发有限公司、福州华辰房地产有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽05民终4676号 上诉人（原审被告）：泉州华亿房地产开发有限公司，住所地福建省惠安县螺城镇建设南街物资大楼六楼。 法定代表人：魏传瑞，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈能武，福建大中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王伟勤，福建大中律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：福州华辰房地产有限公司，住所地福建省福州市台江区台江路华联商厦1……