商品房预售合同纠纷 （2016）鲁02民终5327号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年6月27日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人董霏，被上诉人金慧公司的委托代理人张立全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审中，董霏诉称，其于2009年购买金慧公司位于原胶南市灵海路×号×栋×单元×室楼房一套，金慧公司为了促销，承诺对董霏购买的楼房给予赠品热水器、空调等。经双方协商同意，待交房时给付董霏现金4800元，并于2009年5月23日出具承诺书一张。现董霏已经于2014年3月7日办理了房屋产权证书，多次向金慧公司索要，金慧公司以不知情为由推诿。故请求依法判令金慧公司支付赠品折价款4800元；并由金慧公司承担诉讼费用。金慧公司辩称，1、关于赠送物品，不是金慧公司承诺的；2、赠与合同是实践性合同以实际赠与为准；3、董霏尚欠金慧公司购房款1775元，董霏应及时结清；4、本案已过诉讼时效。一审法院经审理查明，2009年董霏与金慧公司签订青岛市商品房出售合同一份，董霏购买由金慧公司开发的位于原胶南市灵海路×号×栋×单元×室房屋一套。合同签订后，董霏已按照合同约定付清购房款。董霏自认2010

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年6月27日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人董霏，被上诉人金慧公司的委托代理人张立全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审中，董霏诉称，其于2009年购买金慧公司位于原胶南市灵海路×号×栋×单元×室楼房一套，金慧公司为了促销，承诺对董霏购买的楼房给予赠品热水器、空调等。经双方协商同意，待交房时给付董霏现金4800元，并于2009年5月23日出具承诺书一张。现董霏已经于2014年3月7日办理了房屋产权证书，多次向金慧公司索要，金慧公司以不知情为由推诿。故请求依法判令金慧公司支付赠品折价款4800

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终5327号上诉人（一审原告）：董霏。被上诉人（一审被告）：青岛金慧置业有限公司。法定代表人：王有奎，该公司经理。委托代理人：张立全，山东川佳律师事务所律师。上诉人董霏因与被上诉人青岛金慧置业有限公司（以下简称金慧公司）商品房预售合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第2793号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……