房屋买卖合同纠纷 （2017）晋08民终1349号

原、被告所签合同对交付的是毛坯房还是精装房约定不明，依合同的交接条款(第11条)双方应签署房屋交接单，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，否则原告有权拒绝交接。2013年4月26日A幢经整体验收交付装修后，原告末拒绝交接，在其后与装修公司对房屋阶段装修至峻工均签字认可，因装修公司是天津荣禧建筑装饰设计有限公司，原告签字认可装饰结果，证明其事实上已经入户，2004年12月24日装修完毕领取全部钥匙是达到入住的精装标准，故采纳被告的答辩意见，双方交付的是毛坯房，被告于2013年4月26日已完成交付，不存在违约，对原告要求被告支付违约金87,612元的诉讼请求不予支持。二、恢复原告电梯室前地面为瓷砖状态、兑现大暖和温泉入户及新风系统、递交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，说明公共维修基金的去向是否支持。装修合同附件第10条第2项约定电梯前室为地面瓷砖，现为用油漆处理，应铺设瓷砖状态，但与原告签定装修合同的是天津荣禧建筑装饰设计有限公司，本案被告仅代其代收代付工程款，原告应另案起诉天津荣禧建筑装饰设计有限公司按装修合同履行约定义务;被告在宣传材料上载明的温泉采暖与新风系

原、被告所签合同对交付的是毛坯房还是精装房约定不明，依合同的交接条款(第11条)双方应签署房屋交接单，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，否则原告有权拒绝交接。2013年4月26日A幢经整体验收交付装修后，原告末拒绝交接，在其后与装修公司对房屋阶段装修至峻工均签字认可，因装修公司是天津荣禧建筑装饰设计有限公司，原告签字认可装饰结果，证明其事实上已经入户，2004年12月24日装修完毕领取全部钥匙是达到入住的精装标准，故采纳被告的答辩意见，双方交付的是毛坯房，被告于2013年4月26日已完成交付，不存在违约，对原告要求被告支付违约金87,612元的诉讼请求不予支持。二、恢复原告

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终1349号上诉人（原审被告）:运城市桐浩房地产开发有限公司。住所地:运城市。法定代表人:杨卿君，公司总经理。委托诉讼代理人:任剑锐，山西谋略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:李淑丽，女，1963年7月4日生，汉族，大专文化，住河津市。委托诉讼代理人:李俊海，男，系李淑丽丈夫。上诉人运城市桐浩房地产开发有限公司因与被上诉人李淑丽房屋……