财产损害赔偿纠纷 （2021）新01民终1848号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。关于漏水原因的认定，本案刘志军、田根系楼上楼下正对相邻关系，刘志军出示的《房屋漏水情况说明》有社区工作人员和物业公司人员的签字予以证实，刘志军也出示了物业公司人员的录像视频用以证实其身份，法院电话联系社区工作人员进行核实，社区工作人员亦表示《房屋漏水情况说明》属实，故法院对《房屋漏水情况说明》的真实性予以采信，依据《房屋漏水情况说明》所述：2019年9月23日刘志军发现其房屋再次漏水，先后在社区工作人员、物业公司人员以及田根家人的见证下，至2019年10月5日期间，经过三次调试确认：只要楼上卫生间的水阀关闭，楼下漏水就停止，2019年10月7日田根家人对其房屋卫生间地面和马桶进行了维修，至今刘志军房屋屋顶未再出现漏水情况。故法院认定田根家卫生间漏水与刘志军家房屋被浸泡有因果关系、刘志军房屋被浸泡系田根家漏水造成，对于田根辩称漏水不是其造成的、本案已过诉讼时效以及提出应对漏水原因进行鉴定的申请，法院均不予采纳。关于田根应赔偿损失数额的认定，刘志军房屋受损修复费用已经鉴定机构作出鉴定结论，对于有争议部分田根不认可，但并无相关证据进行佐证，

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。关于漏水原因的认定，本案刘志军、田根系楼上楼下正对相邻关系，刘志军出示的《房屋漏水情况说明》有社区工作人员和物业公司人员的签字予以证实，刘志军也出示了物业公司人员的录像视频用以证实其身份，法院电话联系社区工作人员进行核实，社区工作人员亦表示《房屋漏水情况说明》属实，故法院对《房屋漏水情况说明》的真实性予以采信，依据《房屋漏水情况说明》所述：2019年9月23日刘志军发现其房屋再次漏水，先后在社区工作人员、物业公司人员以及田根家人的见证下，至2019年10月5日期间，经过三次调试确认：只要楼上卫生间的水阀关闭，楼下漏水就停止，2019年10月7

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1848号 上诉人（原审被告）：田根，男，1975年2月28日出生，汉族，乌鲁木齐市铁路局职工，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 委托诉讼代理人：王友豪，新疆翔瑞律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘志军，男，1956年9月28日出生，汉族，乌鲁木齐市铁路局退休职工，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 上诉……