确认合同效力纠纷 （2021）吉01民终276号

本案争议焦点为：崔希建的诉讼请求应否得到支持。本案争议房屋的原登记所有权人为马东亮，2015年9月25日，马东亮、吕亚杰夫妻作为转让方，董兆文作为受让方，签订了长春市房屋转让合同，将该房屋以45万元价格进行转让，并据此办理了更名过户手续，该份合同留存于长春市房产档案馆。崔希建以该份合同无效提起本案诉讼，马东亮和董兆文主张该份合同所载明的交易时间与双方实际交易情况不符，并提供了一份双方于2014年8月5日签订的房屋买卖协议书，主张双方实际交易时间为2014年8月。崔希建对于马东亮、吕亚杰与董兆文2014年8月5日签订的房屋买卖协议书真实性提出异议。经查，该份协议书中载明的房屋价款为45万元，但依据马东亮与董兆文的陈述，房屋价款并未实际支付，系马东亮自2004年、2010年、2012年分几次陆续向董兆文借款，由于一直没有偿还，以本案争议房屋抵顶欠款，但是马东亮与董兆文并未提供证据证明双方之间借款事实的存在，仅提供了董兆文在上述时间内的取款记录，无法证明董兆文与马东亮之间借款事实的存在，另依据该份房屋买卖协议书的内容，房屋内物品需要另算价格，但庭审中董兆文、马东亮均陈述房屋价款45万元，不存

本案争议焦点为：崔希建的诉讼请求应否得到支持。本案争议房屋的原登记所有权人为马东亮，2015年9月25日，马东亮、吕亚杰夫妻作为转让方，董兆文作为受让方，签订了长春市房屋转让合同，将该房屋以45万元价格进行转让，并据此办理了更名过户手续，该份合同留存于长春市房产档案馆。崔希建以该份合同无效提起本案诉讼，马东亮和董兆文主张该份合同所载明的交易时间与双方实际交易情况不符，并提供了一份双方于2014年8月5日签订的房屋买卖协议书，主张双方实际交易时间为2014年8月。崔希建对于马东亮、吕亚杰与董兆文2014年8月5日签订的房屋买卖协议书真实性提出异议。经查，该份协议书中载明的房屋价款为45万元，但依

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终276号上诉人(一审被告)：马东亮，男，1962年10月26日出生，汉族，住长春市亚泰杏花苑10栋4门510。上诉人(一审被告)：吕亚杰，女，1962年9月11日出生，汉族，住长春市亚泰杏花苑27栋2单元505。委托诉讼代理人：陈伟，吉林风林律师事务所律师。上诉人(一审被告)：董兆文，男，1952年11月26日出生，汉族，住长春市亚泰……