商品房预售合同纠纷 （2016）苏01民终8119号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。商品房预售合同及补充协议系新城万顺公司、葛登举双方自愿签订，且没有违背法律的强制性规定，该合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据商品房预售合同及补充协议的定，葛登举应当于2016年2月5日前付清所有购房款，但葛登举除支付首付款251337元外，剩余房款580000元于2016年4月29日才付清，因此，葛登举应当支付新城万顺公司迟延支付违约金。新城万顺公司主张葛登举按日万分之五支付2016年2月5日至2016年4月21日违约金22330元（580000元×0.0005元/天×77天），符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款，一审法院判决：葛登举于判决生效之日起五日内给付南京新城万顺房地产有限公司违约金22330元。案件受理费358元，减半收取179元，由葛登举负担。本院二审期间，上诉人提交一份与交通银行的个人房产抵押贷款合同复印件一份拟作为新证据,证明2016年3月30日即上诉人和交通银行签订贷款合同的当天开始至4月29日，贷款合同

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。商品房预售合同及补充协议系新城万顺公司、葛登举双方自愿签订，且没有违背法律的强制性规定，该合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据商品房预售合同及补充协议的定，葛登举应当于2016年2月5日前付清所有购房款，但葛登举除支付首付款251337元外，剩余房款580000元于2016年4月29日才付清，因此，葛登举应当支付新城万顺公司迟延支付违约金。新城万顺公司主张葛登举按日万分之五支付2016年2月5日至2016年4月21日违约金22330元（580000元×0.0005元/天×77天），符合合同约定及法律规定

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终8119号上诉人(原审被告)：葛登举,男,1982年8月11日出生,汉族。被上诉人(原审原告)：南京新城万顺房地产有限公司,住所地南京市高新开发区高科五路5号29栋410-87号。法定代表人：唐云龙，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李佳佳，该公司员工。上诉人葛登举因与被上诉人南京新城万顺房地产有限公司（以下简称新城万顺公司）商品房预售……