（2014）烟执异字第38号

人民法院处分被执行人的财产时，对于所处分的财产应当是所有权无任何争议的财产，避免错误地处分不属于被执行人的财产，损害案外人的合法权益。在所执行的财产存在所有权争议时，人民法院应当在所有权争议消除以后，确定财产属于被执行人所有时，再对被执行人的财产采取处分措施。本案中，虽然涉案的土地使用权及房屋均登记在被执行人名下，但根据案外人烟台和平家电有限公司与被执行人烟台市福山天府房地产开发有限公司签订的协议书、与烟台市第三建筑设计院有限公司签订的建设工程勘察合同以及烟台市福山区经济贸易局的请示报告等证据，证实涉案工程的所需资金全部由烟台和平家电有限公司投入，因此，涉案工程的所有权已经生产了争议。在财产的所有权存在争议的情况下，本院执行程序暂不宜对该房产及土地使用权采取处分性执行措施。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对位于烟台市福山区福海路79号摩托车市场、房产证号为烟房权证福股制字第××号房产证项下的房产及其证号为福国用（XXXX）字第XXX号土地使用权证项下的土地使用权的执行

人民法院处分被执行人的财产时，对于所处分的财产应当是所有权无任何争议的财产，避免错误地处分不属于被执行人的财产，损害案外人的合法权益。在所执行的财产存在所有权争议时，人民法院应当在所有权争议消除以后，确定财产属于被执行人所有时，再对被执行人的财产采取处分措施。本案中，虽然涉案的土地使用权及房屋均登记在被执行人名下，但根据案外人烟台和平家电有限公司与被执行人烟台市福山天府房地产开发有限公司签订的协议书、与烟台市第三建筑设计院有限公司签订的建设工程勘察合同以及烟台市福山区经济贸易局的请示报告等证据，证实涉案工程的所需资金全部由烟台和平家电有限公司投入，因此，涉案工程的所有权已经生产了争议。在财产的

山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）烟执异字第38号案外人烟台和平家电有限公司。法定代表人：李洪民，经理。申请执行人烟台正海典当有限公司。法定代表人：秘波海，董事长。被执行人烟台市福山天府房地产开发有限公司。法定代表人：刘锡强，董事长。被执行人烟台天府实业总公司。法定代表人：李善民，董事长。本院在执行申请执行人与被执行人典当合同纠纷一案中，案外人烟台和平家电有限公司向本院提出书面……