（2017）苏05民终6047号

原告与被告锦福公司之间的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》均依法成立并有效，各方当事人均应全面履行各自的义务。原告履行放贷义务后，被告锦福公司理应按约及时足额归还借款本息，其未能按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告锦福公司归还借款本金、罚息的诉讼请求，于法有据，应以支持。关于律师费的主张，因在贷款合同中有明确约定，计算标准不违反相关规定，虽原告未提供支付凭证，但原告律师已提供代理服务，属双方有预期的必将发生的损失，该院亦予以支持。上述借款发生于最高额抵押合同约定期间内，且原、被告双方已就抵押物办理了抵押登记，故原告依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。由于原告建行盛泽支行与被告锦福公司签订的系最高额抵押合同，故抵押权人就上述抵押物已优先受偿部分应从其承担担保责任的限额内扣除。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款的规定，判决如下：一、被告吴江锦福纺织有限公司应于本判决生效后十日内归还原

原告与被告锦福公司之间的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》均依法成立并有效，各方当事人均应全面履行各自的义务。原告履行放贷义务后，被告锦福公司理应按约及时足额归还借款本息，其未能按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告锦福公司归还借款本金、罚息的诉讼请求，于法有据，应以支持。关于律师费的主张，因在贷款合同中有明确约定，计算标准不违反相关规定，虽原告未提供支付凭证，但原告律师已提供代理服务，属双方有预期的必将发生的损失，该院亦予以支持。上述借款发生于最高额抵押合同约定期间内，且原、被告双方已就抵押物办理了抵押登记，故原告依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。由

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终6047号上诉人（原审被告）:吴江锦福纺织有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇园区东路（圣塘村39组）。法定代表人：洪文革，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵炯，江苏天辩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧鹰翔城市广场190室、295室、398室、476……