租赁合同纠纷 （2021）辽08民辖终5号

原告所签订的租赁合同相对方并非本案被告，而本案被告系昆仑能源有限公司全资子公司，由辽河油田托管，纳入辽河油田管理范围。据此裁定本案移送辽宁省辽河人民法院审理。本院经审查认为，首先，营口新兴达物流有限公司与昆仑能源（营口）有限公司签订的《物流场地使用合同》第一条载明：甲方（营口新兴达物流有限公司）将位于营口鲅鱼圈区供乙方（昆仑能源（营口）有限公司）使用。据此可知，该合同在形式和内容上均符合不动产租赁合同的要件，场地和房屋属于不动产范畴，应适用不动产纠纷由场地和房屋所在地法院专属管辖。因案涉场地和房屋位于营口市鲅鱼圈区，故营口市鲅鱼圈区人民法院依法对本案享有管辖权。同时，关于纠纷解决方式，《物流场地使用合同》也有明确约定，即发生争议提请场地所在地人民法院诉讼解决。由此可见，无论合同约定以及不动产专属管辖法律规定，营口市鲅鱼圈区人民法院对案件均有管辖权。其次，被上诉人作为昆仑能源（营口）有限公司的唯一股东，昆仑能源（营口）有限公司采取简易注销后，被上诉人应当对昆仑能源（营口）有限公司的全部债务承担民事责任，当然包含昆仑能源（营口）有限公司对外签订合同项下的权利义务及管辖约定。第三，本案被上诉

原告所签订的租赁合同相对方并非本案被告，而本案被告系昆仑能源有限公司全资子公司，由辽河油田托管，纳入辽河油田管理范围。据此裁定本案移送辽宁省辽河人民法院审理。本院经审查认为，首先，营口新兴达物流有限公司与昆仑能源（营口）有限公司签订的《物流场地使用合同》第一条载明：甲方（营口新兴达物流有限公司）将位于营口鲅鱼圈区供乙方（昆仑能源（营口）有限公司）使用。据此可知，该合同在形式和内容上均符合不动产租赁合同的要件，场地和房屋属于不动产范畴，应适用不动产纠纷由场地和房屋所在地法院专属管辖。因案涉场地和房屋位于营口市鲅鱼圈区，故营口市鲅鱼圈区人民法院依法对本案享有管辖权。同时，关于纠纷解决方式，《物流场

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽08民辖终5号上诉人（原审原告）：营口新兴达物流有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区闽江路中段（世纪家园8-10号商网）。法定代表人：徐方国，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：昆仑能源（辽宁）有限公司，住所地辽宁省大连市保税区海港大道**。法定代表人：李威，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘甜甜、刘皓，辽宁法大律师事务所律师。上诉人营口新兴达物流……