（2014）郑民三终字第688号

依法成立的合同，受法律保护。合同签订后，当事人应当按照约定履行自己的义务。该案中，徐六锋、大起立公司签订《商品房买卖合同》中明确约定大起立公司应在2008年12月31日将经验收合格的商品房交付徐六锋使用，大起立公司提交的证据显示本案争议的房屋在2009年3月24日验收合格，大起立公司在2009年4月1日在报纸上刊登交房公告，2009年4月3日，大起立公司才将争议房屋钥匙交与徐六锋，大起立公司逾期交房的行为构成违约。徐六锋应在其知道或者应当知道权利被侵害2年内主张权利，现徐六锋向该院主张权利，已超过法律规定的2年的诉讼时效，故徐六锋的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回徐六锋的诉讼请求。案件受理费50元，由徐六锋负担。宣判后，徐六锋不服原审判决向本院提其上诉称：（一）、依据尚在有效期内的原建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格15日内向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。故从

依法成立的合同，受法律保护。合同签订后，当事人应当按照约定履行自己的义务。该案中，徐六锋、大起立公司签订《商品房买卖合同》中明确约定大起立公司应在2008年12月31日将经验收合格的商品房交付徐六锋使用，大起立公司提交的证据显示本案争议的房屋在2009年3月24日验收合格，大起立公司在2009年4月1日在报纸上刊登交房公告，2009年4月3日，大起立公司才将争议房屋钥匙交与徐六锋，大起立公司逾期交房的行为构成违约。徐六锋应在其知道或者应当知道权利被侵害2年内主张权利，现徐六锋向该院主张权利，已超过法律规定的2年的诉讼时效，故徐六锋的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第688号上诉人（原审原告）徐六锋，男，汉族，1975年7月6日出生。委托代理人孙峥，河南良仁律师事务所律师。委托代理人桑文君，河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南省大起立房地产开发有限公司。法定代表人马留栓，系该公司经理。委托代理人张艳，河南仟问律师事务所律师。委托代理人高晨，河南仟问律师事务所实习律师。上诉人徐六锋因与……