（2015）厦行终字第43号

和旭里业委会长期使用讼争房，自认为该讼争房屋是物业管理使用用房，其认为厦门市国土资源与房产管理局对该房屋的颁证行为侵犯其合法利益，有权提起行政诉讼，具备主体资格。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。从本案的证据来看，2014年1月22日，厦门市湖里区人民法院受理杨财全提起返还原物纠纷一案后，和旭里业委会才知道厦门市国土资源与房产管理局的颁证行为，和旭里业委会即于2015年1月提起行政诉讼，并未超过2年起诉期限。厦门市国土资源与房产管理局依据《房屋登记办法》等法律法规的规定，对杨财全递交的申请材料进行表面合法性审查，经审查讼争房屋符合登记条件后进行公示，法定时间内无异议的，依法向杨财全颁发房屋权属证书等。和旭里业委会没有证据证明厦门市国土资源与房产管理局权属登记中存在违法违规行为。所以，厦门市国土资源与房产管理局对讼争房屋的权属登记、

和旭里业委会长期使用讼争房，自认为该讼争房屋是物业管理使用用房，其认为厦门市国土资源与房产管理局对该房屋的颁证行为侵犯其合法利益，有权提起行政诉讼，具备主体资格。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。从本案的证据来看，2014年1月22日，厦门市湖里区人民法院受理杨财全提起返还原物纠纷一案后，和旭里业委会才知道厦门市国土资源与房产管理局的颁证

福建省厦门市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）厦行终字第43号上诉人（原审原告）厦门市湖里区和旭里小区业主委员会（下称和旭里业委会），住所地厦门市湖里区和旭里小区，组织机构代码68527728-X。诉讼代表人俞灵翔，主任。委托代理人林云月，女，汉族，1942年3月3日出生，系业委会副主任。委托代理人陈碰兴，男，汉族，1951年10月2日出生，系业委会副主任。被上诉人（原审被告）厦门市国土资……