（2016）粤03执异9号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”该项法律条款系对名下无其他房产的房屋消费者物权期待权的保护条款，本案中，异议人名下有多套房产，不符合上述法律条款的适用条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”该项法律条款系对无过错不动产买受人无权期待权的保护条款。本案中，异议人李

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”该项法律条款系对名下无其他房产的房屋消费者物权期待权的保护条款，本案中，异议人名下有多套房产，不符合上述法律条款的适用条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤03执异9号案外异议人李伟雄，身份证住址广东省深圳市盐田区海山路**号旭飞华逸园*栋101。委托代理人张惠民，广东金地律师事务所律师。申请执行人陈育健，身份证住址广东省汕头市潮南区成田镇西岐爱乡路北东十二巷*号。委托代理人朱捷，广东淳锋律师事务所律师。委托代理人吴晶晶，广东淳锋律师事务所律师。被执行人深圳市日新盛龙物流有限公司。法定代表人沙利……