（2017）鲁06执异11号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”本案中，被执行人潍坊祥基置业有限公司所有的、位于潍坊市寒亭区霞飞路祥泰花园小区9﹟楼9﹟-2-501号房屋，已于2012年8月23日被本院查封，并在房屋管理部门办理了查封登记，查封期限为2012年8月23日日至2014年8月24日，后本院于2014年8月8日、2015年8月21日两次办理了续行查封手续。被执行人潍坊祥基置业有限公司与案外人张坤森签订《商品房买卖合同》、为案外人张坤森开具房款收据均在本院对案涉房屋查封期间。即使如案外人所述，被执行人潍坊祥基置业有限公司与案外人张坤森签订《商品房买卖合同》后，当即将楼房钥匙交付给案外人，案外人也随即入住该涉案楼房，亦不能对抗申请执行人。因此，案外人张坤森请求本院中止对案涉房屋执行的理由不能成立，本院不予支持。至于案外人张坤森提出的本案申请执行人与被执行人恶意串通，进行虚假诉讼的问题，不属于执行异议程序审查范围，本院在执行异议程序中不予审查。依照《中华
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”本案中，被执行人潍坊祥基置业有限公司所有的、位于潍坊市寒亭区霞飞路祥泰花园小区9﹟楼9﹟-2-501号房屋，已于2012年8月23日被本院查封，并在房屋管理部门办理了查封登记，查封期限为2012年8月23日日至2014年8月24日，后本院于2014年8月8日、2015年8月21日两次办理了续行查封手续。被执行人潍坊祥基置业有限公司与案外人张坤森签订《商品房买卖合同》、为案外人张坤森开具房款收据均在本院对
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)鲁06执异11号案外人张坤森，男，1964年8月31日出生，汉族，住潍坊市寒亭区。申请执行人董俊杰，男，1986年4月26日出生，汉族，莱州市塑料八厂总经理，住莱州。被执行人潍坊祥基置业有限公司，住所地：潍坊市潍州路819号。法定代表人王泽禹，该公司董事长。在本院执行申请执行人董俊杰与被执行人潍坊祥基置业有限公司民间借贷合同纠纷一案中，案外人张……