商品房预售合同纠纷 （2018）冀10民终1783号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款、经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”固安绿宸房地产开发有限公司与吕炎珉签订的《商品房买卖合同》第七条买受人逾期付款的违约责任中第一款第二项约定，“逾期超过60日后，出卖人有权解除合同……”。该合同的附件五：付款方式及期限的约定第2项中约定，买受人在签署上述合同后30日内，即2014年1月29日前以银行按揭方式向出卖人交付。约定的交款日期2014年1月29日，逾期60日即2014年3月29日，
摘要
吕炎珉、固安绿宸房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀10民终1783号上诉人（原审被告）：吕炎珉，男，1988年9月18日出生，汉族，现住北京市丰台区。委托诉讼代理人：杨森，河北佳篷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：固安绿宸房地产开发有限公司，住所地河北省固安县永定南路西侧南五里村绿宸万华城E5号楼。法定代表人:杨军，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁志军，男，1971年6月27日出生，汉族……