房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0103民初1171号
裁判要旨
原被告签订的《不动产交易合同》及补充条款，《关于〈不动产交易合同〉纠纷解决协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律、法规的规定，应为有效。 现双方对解除《不动产交易合同》均无异议，本院从其自愿，予以支持。 本案的争议焦点是：1、被告梁兰、帅亦兵是否应当双倍返还原告的定金？ 2、被告佳仁公司是否应当承担连带责任？ 是否应当退还中介费？ 关于第一个焦点，根据双方《不动产交易合同》约定，如卖方（即被告）违约，应当承担双倍返还的违约责任。 本案中，双方约定的流程为：①签合同之日原告支付定金20万元；②尾款由银行按揭，若按揭未成，由原告自行凑齐房款，以现金方式支付被告；③原告凑齐尾款并在2018年9月15日前通知佳仁公司、被告之日起，被告于40个工作日内办理银行还款及一手房产相关事宜，完结之日即通知原告及被告佳仁公司，三方立即办理资金监管及过户手续；④被告梁兰在收齐房款三日内交付房屋。 即被告梁兰、帅亦兵在2018年9月15日前，收到原告凑齐尾款的通知之日起40个工作日内办理完结银行还款及一手房产手续，现被告梁兰、帅亦兵并未否认其在2018年9月15日前已收到原告凑齐款项的通知，而其
摘要
朱文元与梁兰、帅亦兵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初1171号原告朱文元，男，汉族，1973年9月17日生，户籍地贵州省贵阳市南明区，现住本市云岩区。 委托代理人熊浩，贵州公成律师事务所律师。 被告梁兰，女，布依族，1976年1月16日生，户籍地贵州省望谟县，现住本市云岩区。 委托代理人吴春明，贵州伯克利律师事务所律师。 被告帅亦兵，男，汉族，1971年10月12日生，住贵州省望……