房屋买卖合同纠纷 （2018）陕08民终1856号
裁判要旨
本案争议的焦点是原告蒋小英与被告佘潇签订的商品房买卖合同是否解除的问题。原告认为依商品房买卖合同“出卖人在买受人付清全部购房款后在365个工作日内办理房屋产权证”的约定及被告未向原告办理房屋交接（交付）手续构成根本违约致原告的合同目的不能实现，原告有权解除合同。被告认为原告与被告签订了合同确定房屋位置且被告向原告支付过租金，被告已经履行了交付义务，不能办理产权手续是原告不能提供相关手续而致，非被告拒绝办理，原告的诉讼请求不能成立，应当驳回原告的诉讼请求。经审查，依商品房买卖合同“第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理。买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”及“商铺补充协议：3、出卖人在买受人付清全部购房款后在365个工作日内办理房屋产权证”之约定。本案中，原告虽于2013年3月28日一次性向被告全额支付了购房款381150元，于2017年7月6日，原告提起诉讼超过365个工作日，但原告与被告
摘要
上诉人蒋小英与被上诉人佘潇、黄晓梅房屋买卖合同纠纷一案二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终1856号上诉人（原审原告）：蒋小英，女，1966年3月3日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住本区。委托诉讼代理人：马涛、马斌，系陕西阳达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佘潇，男，1971年2月23日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住本。被上诉人（原审被告）：黄晓梅，女，1972年11月9日出生，民族籍贯住址同上，系佘潇之……