租赁合同纠纷 （2013）吉中民一终字第671号

本案中双方当事人之间2007年1月1日签订的租赁合同内容系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效。双方均应依约履行。该合同对租赁物、租期、租金做了明确约定。其中约定出租期限自2007年1月1日起至2012年12月31日止，现合同的履行期限已经届满，双方的权利义务终止，被上诉人要求上诉人腾迁的诉讼请求有事实和法律依据，依法应予保护。上诉人主张便条和保证书涉嫌伪造，但至今未向公安机关报案，且在一审时亦未提出鉴定申请，仅在二审庭审后提出鉴定申请，已属证据失权。故对其此项诉讼请求不予支持。被上诉人虽已将2013年租金收取，但并不是对原合同的延续，随着双方权利义务的终止，原审判令其应将其多收取的租金（2013年7月1日-2013年12月31日）予以退回并无不妥。故上诉人的上诉请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元，由上诉人唐凤仁、郝占永负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　铁审　判　员　　潘军宁代理审判

本案中双方当事人之间2007年1月1日签订的租赁合同内容系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效。双方均应依约履行。该合同对租赁物、租期、租金做了明确约定。其中约定出租期限自2007年1月1日起至2012年12月31日止，现合同的履行期限已经届满，双方的权利义务终止，被上诉人要求上诉人腾迁的诉讼请求有事实和法律依据，依法应予保护。上诉人主张便条和保证书涉嫌伪造，但至今未向公安机关报案，且在一审时亦未提出鉴定申请，仅在二审庭审后提出鉴定申请，已属证据失权。故对其此项诉讼请求不予支持。被上诉人虽已将2013年租金收取，但并不是对原合同的延续，随着双方权利义务的终止，原审判令其应将其

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一终字第671号上诉人（原审被告）：唐凤仁，住磐石市。委托代理人：赵天启，吉林华信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郝占永，磐石市东宁街源泉酒厂业主，住磐石市。委托代理人：潘殿林，吉林华信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林省磐环工贸有限责任公司，住所地磐石市人民路247。法定代表人：闻殿臣，总经理。委托代理人：邵红微，吉林保民律……