租赁合同纠纷 （2019）鄂02民终189号

农村的土地属于农民集体所有。陈绍林在合同租赁期满后仍然占用龙港村六组土地不还属于侵权行为。虽然双方合同约定陈绍林有权续租，但前提是龙港村六组对外出租，陈绍林才有优先租赁权。因此，龙港村六组要求陈绍林立即停止侵害，恢复土地原状的诉讼请求，法院予以支持。因龙港村六组无证据证明其租赁给陈绍林的土地面积为3.37亩，且无证据证明3.37亩土地面积的四至范围。故对龙港村六组要求陈绍林归还3.37亩土地的诉讼请求，法院不予支持。但其中有证据证明的两亩土地陈绍林应归还给龙港村六组。因陈绍林所欠租金是事实，陈绍林依法应支付给龙港村六组，故龙港村六组要求陈绍林支付租金6,000元的诉讼请求法院予以支持。对陈绍林辩称龙港村六组村民多次阻止其施工，村民联名告状导致其无法正常经营，造成巨大损失，要求龙港村六组承担违约损失20,000元的辩解理由，因证据不足，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国土地管理法》第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、陈绍林立即停止侵害、恢复土地原状；二、陈绍林立即归还原租赁龙港村六组的两亩土地；三、陈绍林在

农村的土地属于农民集体所有。陈绍林在合同租赁期满后仍然占用龙港村六组土地不还属于侵权行为。虽然双方合同约定陈绍林有权续租，但前提是龙港村六组对外出租，陈绍林才有优先租赁权。因此，龙港村六组要求陈绍林立即停止侵害，恢复土地原状的诉讼请求，法院予以支持。因龙港村六组无证据证明其租赁给陈绍林的土地面积为3.37亩，且无证据证明3.37亩土地面积的四至范围。故对龙港村六组要求陈绍林归还3.37亩土地的诉讼请求，法院不予支持。但其中有证据证明的两亩土地陈绍林应归还给龙港村六组。因陈绍林所欠租金是事实，陈绍林依法应支付给龙港村六组，故龙港村六组要求陈绍林支付租金6,000元的诉讼请求法院予以支持。对陈绍林

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂02民终189号上诉人（一审被告）：陈绍林，男，1963年8月20日出生，汉族，住阳新县。委托诉讼代理人：肖本仁，阳新县龙港法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：阳新县龙港镇龙港村六组，住所地阳新县龙港镇龙港村六组。代表人：陈迪荣，该组组长。委托诉讼代理人：段传柏，湖北文光律师事务所律师。上诉人陈绍林因与被上诉人阳新县龙港镇龙港村六组（……