买卖合同纠纷 （2017）桂09民终676号

隆盛政府因无法兑付张智敏基金会的存款，经过协商后，将土地出卖给张智敏以抵偿债务并无不当，隆盛政府出具收据收到张飞、张义交来土地款，应认定为张智敏自愿为张飞、张义交纳土地价款。隆盛政府收取土地价款后，已经将轴末端的土地（征收隆盛村麦屋组的土地）交付张飞、张义，张飞、张义予以开工建设。隆盛政府交付张飞、张义的土地为取得批文征收所得，权属清楚，隆盛政府对此具有合法的处分权，因此，隆盛政府与张义、张飞之间的土地买卖合同依法成立、有效，张飞、张义主张与隆盛政府之间的土地买卖行为合法有效的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。张飞、张义与隆盛政府之间的土地买卖合同生效后，隆盛政府已经履行了交付土地的合同义务，并不存在违约行为。况且，在双方协商过程中，隆盛政府同意另行安置土地给张飞、张义，张飞、张义也实际在隆盛政府另行安置土地进行了建设，隆盛政府不存在还需继续交付土地的义务。张飞、张义在本案土地上建房受阻为隆盛村麦屋组的人员，侵害张飞、张义合法权益的不是隆盛政府，因此，张飞、张义主张隆盛政府交付土地及赔偿损失的诉讼请求，依法不合，理由不成立，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则

隆盛政府因无法兑付张智敏基金会的存款，经过协商后，将土地出卖给张智敏以抵偿债务并无不当，隆盛政府出具收据收到张飞、张义交来土地款，应认定为张智敏自愿为张飞、张义交纳土地价款。隆盛政府收取土地价款后，已经将轴末端的土地（征收隆盛村麦屋组的土地）交付张飞、张义，张飞、张义予以开工建设。隆盛政府交付张飞、张义的土地为取得批文征收所得，权属清楚，隆盛政府对此具有合法的处分权，因此，隆盛政府与张义、张飞之间的土地买卖合同依法成立、有效，张飞、张义主张与隆盛政府之间的土地买卖行为合法有效的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。张飞、张义与隆盛政府之间的土地买卖合同生效后，隆盛政府已经履行了交付土地的

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终676号上诉人（一审原告）：张飞，男，1982年12月1日出生，汉族，住北流市。上诉人（一审原告）：张彬（曾用名：张义），男，1985年4月10日出生，汉族，住北流市。两上诉人的共同委托诉讼代理人：张智敏，男，1956年11月10日出生，汉族，住北流市。两上诉人的共同委托诉讼代理人：陈家鸿，广西百举鸣律师事务所律师。被上诉人（……